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これまで寮だったので、純粋な一人暮らしをして、色々な所に行ったり、有意義な生活をしたかった
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2019年8月1日

引っ越し先の治安や近所やマンションの隣人の騒音がどうなのか？すごく気になりました

このページの主な内容

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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？

ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。

今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。

まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』

ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・

多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。

現に、ポータルサイトによくある住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。

この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。

その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります…。前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした。

第２００２回目の今回は、２０代の電機メーカーに勤めている男性会社員にの方にお話を聞きました。２００４年３月に関東地方から関東地方への１Kでの一人暮らしに向け、三回目の引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。

引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。

【今回のポイント】

３回目のお引っ越し、憧れていた横浜に住んでみた２０代の男性のお話です。 引っ越し先の土地勘がないので、治安の良し悪し、隣人や周辺の住民はどんな人なのかが心配をされているようですね。実際のところはどうだったのでしょうか？

１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について

１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。

これまで会社の独身寮に住んでいましたが純粋な一人暮らしがしたかったこと、当時憧れていた横浜で住んでみたかったことから引っ越しをしました。

１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？

平日はしっかり働き、休日は近所を散歩したり、好きな電車に乗って色々な所に行ったりして、有意義な生活をしたいと思っていました。

２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。

一カ月程度掛かりました。検討を開始してからなるべく早めに引っ越ししたかったのですが、３月という繁忙期で引っ越し業者がなかなか予約できなかったこと、仕事が忙しかったため頻繁には不動産屋に行けなかったことから一カ月ほどかかりました。

３．引っ越し時の不安について

３－１．どんな不安がありましたか？

引っ越し先の土地勘がなかったため、治安が良い場所なのか、また近所やマンションの隣人の騒音は気にならないレベルかが不安でした。

３－２．不安になった理由を教えて下さい。

横浜の名前は知ってましたが、実際にはそこまで詳しくなかったので…。

４．部屋探しの失敗について

４－１．失敗を教えて下さい。

ある程度目星をつけた部屋の情報を持って不動産屋に行ったら、「とても人気があるから早く契約しないとすぐ埋まってしまう」と言われたため、他の部屋の情報をほとんど見ないで契約してしまいました。

４－２．失敗の理由を教えて下さい。

部屋の間取りをきちんと確認していなかったため、洗面所がないことに引っ越ししてから気づき、入浴時の着替えに苦労しました。

４－３．失敗再発への対応は？

部屋の間取りを隅々まできちんと確認すること、現地の下見には必ず行き、不明な点があれば不動産屋に徹底的に聞いて確認することが必要です。

４－４．その他何かあれば、教えて下さい。

特にありません。

５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。

隣室の住人が仲間とパーティをしていたらしく騒音がうるさかったため注意したところ、逆切れされ一触即発になりましたが、話し合いで何とか解決しました。

６．引っ越しを経験して、良かった点は？

６－１．部屋探しの良かった点

料理や洗濯など、身の回りのことを自分一人でしなければならず、生活力をつけることができ段取り力がついたので、仕事においてもメリハリをつけられるようになりました。

６－２．そう思った理由は？

段取り力がアップしたと思っています。なんでもこなしていくのは力がつくと思います。

６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？

特にないです。

７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて

一つだけではなく複数の不動産屋にアクセスし、できるだけ多くの部屋を下見した上で選ぶと良いです。

また、３月から４月にかけては超繁忙期なので、この時期を避けて早めにお部屋探しを始めると良いと思います。

引っ越し後で後悔しないためにも、不明な点があれば何でも不動産屋に聞いた方がいいです。

８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。

引っ越し先の治安、生活上の利便性などが分からず、不安が多いです。

また部屋が思ったより狭かったり、最寄り駅までの所要時間が思ったより長く、通勤時間に影響を及ぼすこともあります。

９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について

９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。

インターネットで部屋を検索したところ、選んだ不動産屋は多数の部屋が掲載されており、ホームページも見やすかったので信頼できると思い、選びました。

９－２．不動産会社に期待するは？

不動産屋と引っ越し業者、国交省が提携し、遠方に引っ越しをする利用者がいたら、国交省が一定のマージンを不動産屋や引っ越し業者に渡し、利用者の負担を軽減するといったサービス。

＞＞弊社では一都三県内での単身・一人暮らしのお引っ越しであれば、提携しているファミリー引越センターを通常価格から３０％オフの値段でご紹介できます。このサービスを使って、賢くお引っ越してください。きっと最適なプランを紹介してくれます。もちろん、養生をしっかりして、お部屋に傷付けませんし、追加の費用請求もありません。万が一、キズを付けてしまった場合の報告と完全補償付きでこれまでお客様に満足頂いています。

ただ、群雄割拠で競争が激しい引っ越し業界では他社に負けないため、３０％もの広告費がお見積りに載っていると思うのと怖いですね。多くの人が使っている相見積もりの一括比較の引っ越しサイトとか、相見積もりサイト運営者や間に入っている代理店に一体いくら払っているのか、気になります・・・。

１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について

１０－１． 今回のお引越しでは不動産の営業マンに押されて契約をしてしまった例です。

これは不動産業に関わらず、営業マンに共通することは”早く契約してほしい”という気持ちです。１月～４月は不動産の賃貸分野では＜繁忙期＞と呼ばれるシーズンなので、確かに案内中に他の業者からお申し込みが入るケースが珍しくありません。それでこの担当営業マンが急かしてしまったように聞こえるかもしれません。土地勘というものは、実際に住んでみないと分からないことは多々ありますが、今回の失敗ではインターネットでの事前準備ができておらずに、１から１０までを不動産営業マンに任せるような形になって、主導権を握られたこと。そのことで、拘束時間も長くなり、疲れから「ここでいいや」と妥協して決めてしまったことです。

１０－２． この＜事前準備＞があるだけでも物件の選定～決定までをよりスムーズにしてくれます。

人気のエリア、駅の規模（快速、普通など）、家賃の相場などはネットで検索するとたくさん情報が出てきます。現在はお引越しをされて、この後悔は解消されているようですが、次回のお部屋探しでは今回の失敗を糧に是非成功してほしいと願っております。

ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。

もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。

最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。

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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。

自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

相樂　喜一郎
株式会社リビングイン　代表取締役
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