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遠方引っ越しでインターネットにすべての部屋が掲載されているのか、最後まで分かりませんでした
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HOME > １. お客様の声 > １−４. インタビュー > はじめての部屋探し、自分の選択基準が分からず、家賃の高い部屋を選んでしまい、生活費が・・・

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2019年8月21日

はじめての部屋探し、自分の選択基準が分からず、家賃の高い部屋を選んでしまい、生活費が・・・

このページの主な内容

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東京芸術大学を卒業し、東京大学大学院を卒業後、建築家として、自由に色々な作品を作ってきた宮脇檀さんが４０年近く前に書いたエッセイ集、日曜日の住居学（住まいのことを考えてみよう）で今でも刺激を受けるところがあり、まとめました。

特に、コロナ禍の今だからこそ、もっと考えたい密集して都市に住むについても書かれていました。都市を選ぶことで集合住宅に住む結果、日当たりがどうしても悪くなる、部屋そのものも狭くなる。部屋が狭くなり、ほしい物も置けなくなる。

それでも、通勤を含め、都心へのアクセスは良好で、周りにはスーパーやコンビニ、そしておしゃれなレストランや病院、公園がある。ちょっとした息抜きにはちょうどいいものが全て揃ってる。イベントは毎日どこかしらで行われており、お店の出退店が日々行われ、人生の幅を広げてくれる。

インターネットがこれだけ普及し、自宅でも世界中、宇宙の今さえも除くことが出来る。でも、やっぱり、都市で味わう体験とはどこか違う。都市に来て、自分をさらに磨き、成長することを一度してみることがとても大切だと思います。

・・・前置きが今日も長くなってしまいました。すみません、引越しの失敗例スタートです。

第４０６７回目の今回は、介護の仕事をしている２０代の女性会社員の方にお話を聞きました。２０１５年６月の就職を機に、中部地方から関東地方への１Rでの一人暮らしに向け、はじめての引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。

引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。

【今回のポイント】

中部地方から関東地方へ、就職を理由に遠方にお引っ越しされた方で、はじめての部屋探しでどんな部屋が良いのか選択基準がなく、良い部屋はインターネットには載らないのではないかと強い不安を感じていたようです。

実際、どのような 部屋探しだったのでしょうか？事前のトラブル対策や事後対応は可能なんでしょうか？

１．引っ越しの理由と生活

１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。

東京で暮らすことに憧れがあったため、大学生の時に就職活動をして東京の介護施設に内定をもらえたため、施設から電車一本で通える範囲で一人暮らしの部屋を探して引っ越しました。

１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？

平日は会社から帰宅途中にある商店街の屋台メニューを買ったり、ドラックストアで買い物したり、休日は電車で渋谷や秋葉原などに出かけてカフェや本屋さん巡りをしたり、話題のお店に行ったりしたいと思っていました。

２．引っ越しまでの期間とその理由

三カ月程度掛かりました。物件近くの不動産屋は実家から新幹線に乗らないといけない遠方だったため、店頭で話を聞いたりすることはできず、自宅で不動産屋のホームページの更新状況を見るばかりで「待っていたらもっといい物件が出るのではないか？」と考えてなかなか決められなかったです。

３．引っ越しの不安

３－１．どんな不安がありましたか？

引っ越しが初めてだったので山ほどある物件の中から自分にはどれくらいの家賃、どんな部屋に住むのがいいのか選択基準がなくて、全く分からなかったので部屋を選ぶことが不安でした。

ちなみに、遠方引っ越しならではの不満としては、いい物件はホームページに掲載される前に契約されてしまうなど、店頭にしかない物件があったりするので、遠方でなかなか現地の不動産屋に足を運べなくてインターネットの物件情報のみで探さないといけない人には不利だと感じます。

＞＞はじめて部屋探しをする方はどんな部屋が良いのか選択基準なない方を本当に多いです。でも、これは仕方がない事だと思います。どんな部屋が良いのか？自分にとっていいのかは学校や会社では教えてくれないからです。

その為、我々は多くの人が間違えた条件を集中的に調べ、先ずは地雷になりそうな部屋を消去的に減らし、山ほどある物件を少しでも減らすことが大切だと思っています。

３－２．不安になった理由を教えて下さい。

特にありません。

４．部屋探しの失敗

４－１．失敗を教えて下さい。

実家のある愛知から東京は遠く、交通費が高くつくのを懸念して何度も見学に行くことができず、たった一回の見学で住む家を決めてしまったのでもっとよく比較検討して決めればよかったと感じていました。

４－２．失敗の理由を教えて下さい。

三件見学した中で一番綺麗で家賃も安いと思った物件に決めたのですが、それでも家賃が自分の手取りに比べると高かったらしく、後々生活が苦しくなり後悔しました。また一階だったため下着泥棒に何度もあったので後悔しました。

＞＞自分の収入と無理のない家賃の関係はこちらのページにまとめました。今のような生活基盤が脆くなっている状況下では家賃の決め方は本当に大切です。一人暮らしをやっていける範囲で自分に合った部屋を選ぶようにして下さい。

４－３．失敗再発への対応は？

家賃は高くても手取りの三割まで、できれば二割程度に抑えるといいみたいなのでそれを基準に家賃を決めるといいと思います。また、女性は二階以上のセキュリティのしっかりした家に住むのも大切だと思います。

４－４．その他何かあれば、教えて下さい。

ありません。

５．引っ越し後のトラブル

一階だったので気づかぬ間に下着泥棒に何度もあっていました。また変質者に駐車場から家の玄関前までついてこられて怖かったことがあります。すぐ隣に飲食店があったためなのか、ゴキブリがよく発生していました。

＞＞仕事で遅くなり、トラブルに気づいたのが帰宅した後の場合、管理会社は既に閉まっているケースが多いです。特に、コロナの影響や人手不足・働き方改革などで日中だけ運営している会社が多くなっています。

電気・ガス、水道やカギ、ガラスのトラブルだけでなく、変質者やストーカーが出た場合に自宅に戻る又は居るのが心細い場合に使える駆けつけサービスがあります。例えば、遠方引っ越しなど、引っ越したばかりで知り合いや友人が近くにいないこのような時、近くのホテルを無料で利用出来ます。

次の日の仕事のことも考え、このようなサービスを利用しておいた方がいいと思います。なお、２４時間・３６５日対応の駆け付けサービスの比較やまとめはこちらです。

６．引っ越しして、良かった事

６－１．部屋探しの良かった点

引っ越し先を決めるのも、家賃を滞納しないように気を付けることも、下着泥棒にあったら次からは下着は室内干しにしようなど対策を考えるなど、自分で考え、自分で責任を持って行動することができるようになり成長できたと感じています。

６－２．そう思った理由は？

今まで親に頼り切っていて、物事を決めるのも親任せだったので。

６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？

一人暮らしをはじめると色々な事が起きますので、貯金など余裕を持った生活が出来るような部屋を選んで下さい。

７．部屋探しのアドバイス

先ず、この部屋にした決め手は築３０年超えのマンションでしたがＲＣ構造でしっかりしていて、ベランダが比較的広く、南側で日当たりも良く、何より内装やキッチン、お風呂、トイレなどの水回りがリフォーム工事されたばかりでとても綺麗だったことが決め手でした。

これから引っ越す人へのアドバイスとしては、女性なら二階以上のセキュリティのしっかりしたマンションに住むようにする。家賃は手取りの三割までの範囲で検討する。その上で家賃が高くても綺麗な所に住みたいか、古くて汚くても安い所に住みたいのか、自分の考えや好みを把握しておくことが大切だと思います。

８．仕事絡みの部屋探しの失敗

住んだ事のない地域への引っ越しは駅近や家賃などの物件情報だけを見るのではなく、地域住民の人柄、犯罪の多さなどネットの口コミを調べてり、総合的に決めるのが重要だと思います。いくら家賃が安くても周りが外人だらけだったり、不審者が多い地域でみんなが避けている地域だと聞くと落ち着いて住めないと思うので。

９．不動産会社の選び方

９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。

インターネットで職場近くの地域で賃貸物件を検索したら、気になる物件がヒットして、その会社がよくテレビの宣伝で見かけるような大手会社だったから安心感がありその不動産屋に決めました。

９－２．不動産会社に期待する事は？

全ての物件をインターネットに掲載するようにして欲しいと思います。インターネットの写真と間取り図などの情報が頼りなのでいい部分だけじゃなく、悪い部分も細かく写真に写るように掲載して欲しいと思います。

１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について

実家からの独立ということで初めてのお引っ越しをされたとのことで不安も多かったかも思います。今回は、引っ越し後の生活費と見合った家賃を選んでいなかったことを後悔されていました。ポイントは二つあると思います。

１０－１．ゴキブリの発生しやすい条件

いつになってもゴキブリに対しての耐性は付きません。僕も同じです。今回は近隣に飲食店があったのでゴキブリが発生したのか？そうです。飲食店側も注意や対策をしていても生ごみや段ボールを好むゴキブリには絶好の住処となりえるのです。

他にも観葉植物やキッチン汚れなど、湿気の多いところに生息する生き物ですのでしっかりと清潔に保ちましょう。例え、２階であっても壁や電柱を登って室内まで入ってくるケースもありますので２階以上であっても注意を払いましょう。

１０－２．ネットに掲載されている写真が良い

内見をすることができない方は掲載されている写真を見て決めることになるのですが、基本的に上手く撮れた写真、きれいな写真だけがサイトに載っていると考えて下さい。私たちもなるべくいい写真を掲載するように努力しています。

例えば、クロスの汚れや床の傷までは損傷がひどくない場合には写真に映りこむこともないですし、実際にその写真が現時点の写真を使用されているかを確認する必要があります。中には、新築の時の写真を流用する会社さんがあれば、室内が実際よりもはるかにきれいに見えることだってあります。

どうしても内覧が出来ないという方は、是非オンライン内見をしてみましょう。また、ダメな所を敢えて教えてくれる不動産会社さんもおすすめです。ダメな所と、いい所を確認して、自身で判断するのが良いと思います。今回の失敗を糧に、次回のお部屋探しでは成功して欲しいと思います。

沢山の部屋探しの失敗例を分析していく中でいつも思うのが、いつの時代も情報弱者は引っ越しだけでなく、仕事でも、私生活でも、損をする可能性が非常に高いと言うことです。その為、時間がない人は別ですが、せっかく何十万円もの大金をかけて、引っ越すなら、将来後悔しないために、正しい情報を身に付け、部屋探しをするようにして下さい。

私たちはこれまでの経験やセンスを先行させ、お客様の満足度を下げたり、上げたり、サービスの質をブラさないように、先ずは経験者のデータを使ってゴミや地雷部屋を除去する方が自分に合った部屋を探し、充実した毎日を過ごすというゴールに圧倒的に早く、近づく事が出来ると思っています。もう何も武器を持たず、竹やりやこん棒ぐらい？？で圧倒的な物件数と戦う時代はもう終わったのでは？と個人的には思っています。

もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあります。部屋探しで失敗して、損をする前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。

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*頂いたコメントを参考に、今後の活動を改善していきます。

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過去に頂いたトラブル相談やコメントは参考の為、こちらのページにまとめています。

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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。

自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

相樂　喜一郎
株式会社リビングイン　代表取締役
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