解決事例

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過去の記事一覧

２０１２年以降、６００件を超える住まいに関する相談から、実際に取引等行い、解決できた事例について、原因や対策をまとめています。不動産の失敗や後悔は同じ理由によるものが多く、はじめての方でも事前を知る事でトラブルの可能性を減らす事が出来ます。

2014.12.3

賃貸マンションの更新料って、必ず支払わなければならないのでしょうか？

相談内容今の賃貸マンションに住んでもうすぐ２年になりますが、先日更新料のお知らせが届きました。周りの環境や立地もよく、長く住みたいと思っています…
2014.11.17

荷物が多かったので、もう少し広いお部屋にすればよかったです・・

部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東…
2014.11.5

担当から契約を急かされています。賃貸契約の正しい手続きを教えてください。

「契約後にキャンセルすると違約金がかかると聞いたので、万が一キャンセルした際のことが不安です」１．質問：正しい賃貸契約手続きの順序を教えてください。…
2014.10.16

お部屋探し事例２ヶ月間の条件交渉の末。。。

今回は、条件交渉を成功させるために、属性だけでなく、待つことも案外大切だと知った事例です。２０１４年９月のお引っ越しです。クリニックを経営している３０代…
2014.10.12

測量事務所から境界立会いのお願いが来た場合

「空き家になっている家の境界立会いのお願いが来ました」４０代の女性からの空き家に関するご相談です。１．相談時の状況は？空き家になっていた…
2014.10.1

退去時に敷金を正当な額返してもらうには、どうしたら良いでしょうか？

私は都内の会社に勤めている３０代の女性で、今年中に通勤の便利な都心のマンションへの引越しを考えています。学生時代に住んでいたマンションを退去する時、敷金は全く返…
2014.09.4

会社の近くへお引っ越し、もっと早くからお部屋探しの準備をしていれば…。

なぜか当時のお部屋の大家さんと全然連絡が取れず、引っ越しのタイミングがギリギリになってしまった記憶に残る仕事でした。３０代の女性で、自分でファッション系…
2014.09.3

賃貸マンションを借りる時、家賃や敷金・礼金に消費税はかかりますか？

就職のため帰国します。外国人の彼氏と初めての同棲を予定しています。そのために、賃貸マンションを借りることになり、建物賃貸借契約書を見ると以下のように、初期費用に…
2014.08.6

大家さんからの急な家賃値上げに従うべきですか？

質問：このまま家賃の値上げに、素直に従わなければならないのでしょうか？４年前から今のマンションに住んでおり、３ヵ月後に契約更新日を迎えます。契約更新に伴…
2014.07.2

賃貸マンションの仮押さえ金、未契約なら返金されますか？

質問「契約をやめたいのですが、仮押さえ金は返ってきますか？また、違約金はかかりますか？」賃貸マンションで一人暮らし中です。現在、より通勤に便利な…