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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？
２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。
純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。
コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。
今回は、品川で働き、リッチな大人が楽しめる街、六本木駅周辺で遊びたい方向けに、通勤時間２０分以内の駅を調べています。
１．品川と六本木駅へ、２０分以内で行ける駅ランキング
参照：HOME’Sより
コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、２回以下の乗り換えで、品川・六本木駅に着ける駅をピックアップしています。
以下、品川・六本木駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ１０です。ここでは、六本木駅までの時間を書いています。
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１０位 中目黒 東京メトロ日比谷線 ８分（乗換：０回）１２．６６万円
９位 赤羽橋 都営大江戸線(環状部) ４分（乗換：０回）１２．４万円
８位 築地市場 都営大江戸線(環状部) １１分（乗換：０回） １２．３５万円
７位 京橋 東京メトロ銀座線 ２０分（乗換：２回） １２．１９万円
６位 白金高輪 東京メトロ南北線 １９分（乗換：１回） １２．１７万円
５位 虎ノ門 東京メトロ銀座線 １９分（乗換：１回） １２．０７万円
４位 宝町 都営浅草線 １８分（乗換：１回） １２．０３万円
３位 内幸町 都営三田線 １５分（乗換：１回） １１．０４万円
２位 日本橋 都営浅草線 １９分（乗換：１回）１１．０２万円
・・・そして、品川・六本木駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
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１位 不動前 東急目黒線 １９分（乗換：２回）９．８４万円
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単純に品川駅や六本木駅への利便性を基に、各駅を比較すると、不動前駅は１０万円を切る水準で相対的にリーズナブルな気がします。また、２～１０位の駅と比べても庶民の街、不動前は物価も安いと思います。
※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
２．東急目黒線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。
参照：CHINTAIより
次に、ランキングで一位になった、不動前駅がある東急目黒線に関して、家賃相場を改めて、調べてみました。急行が停まらない不動前駅を含め、大岡山駅まではあまり大差がありません。奥沢で少し上がりますが田園調布で一気に下がりますね。奥沢駅の平均相場・・・、気になりますね。
*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の不動前駅です。
３．不動前駅周辺のスーパーを調べてみました。
参照：Google Mapより
不動前駅の周辺には、東急ストア、マルエツ、オオゼキなどのスーパーが３件ありました。東急線沿線の為、東急ストアはマストですが、個人的にはオオゼキはお肉・魚類が安く人気のスーパーです。
４．大島てるのサイトを使って、不動前駅周辺の事故物件を調べてみました。
参照：大島てるより
不動前駅の周辺には１件の事故物件がありました。東急目黒線のほかの駅と比べてみても、かなり少ないのでこれなら安心ですね。
というのも、駅周辺を含め、人身事故が多い街はそのような人を集めてしまい、不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都品川区西五反田４丁目９－４
・ライオンズマンション ４０７号室
・殺人事件
*小学校の目の前のマンションです。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
５．品川駅と六本木駅での人身事故についても調べてみました。
参照：鉄道人身事故データベースより
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
そのため、例えば、一ヶ月に２回人身事故が発生している東武東上線などは、人身事故が多い路線として有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めている路線だと言えそうです。東武東上線も池袋へのアクセスなど良い感じなのですが…。
４－１．品川駅では、２０１０年以降、３５件ありました、２０２０年は、２件です。
４－２．六本木駅では、２０１０年以降、１件ありました、２０２０年は、０件です。
ちなみに、東急目黒線は２０１９年０件あり、人身事故はほとんどない、遅延もないと考え、不動前がある目黒線が人気の理由が分かりますね。
６．一人暮らしで苦しまないために、不動前駅周辺の病院について、調べてみました。
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、不動前駅の周辺には、内科医院、歯科医院、泌尿器科などの病院が７件ほどありました。
ほとんどの病院が、駅から徒歩１０分圏内なので通院の際も通いやすいですね。
７．品川や六本木駅に２０分で行け、一人暮らし向けの家賃相場が９万円とリーズナブルな駅ランキング
グーグルマップを使い、品川駅や六本木駅だけじゃない、新宿や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。
今回、１位だった不動前駅の詳しい情報が知りたい方はこちらをクリック。
✉info@livingin.co.jpの場合は、こちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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