恵比寿駅まで20分圏内、一人暮らし向けで家賃相場がお得な駅は?

『・・・東京で一人暮らし、どこに住む?』

この質問は、あなたのその後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには、失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。ぜひ、職場へアクセスだけでなく、自分に合った充実した週末を過ごせる利便性の高いエリアへのアクセスも加味して、生活基盤や拠点を決めて下さい。

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0.一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき

今回は、新宿駅に次ぐ日本屈指のターミナル駅である恵比寿駅まで乗り換え1回以内の通勤時間20分以内で行ける77の駅を一人暮らしの家賃相場を基に割安感を分析しました。土地勘のないはじめての東京で生活基盤をまずは作ろうと思っている方など、参考にしてみて下さい。77駅を2つのグループに分けて、ここでは分析しています。

1.建物のグレードも相対的に高く、恵比寿駅へのアクセスだけでなく、他の駅へのアクセスも良好な港区や渋谷区等、都心立地で家賃相場が13万円を超える駅のランキングと、

2.はじめての東京、生活基盤をしっかりと作りたい堅実な一人暮らしにおすすめしたい家賃相場8万円程度のリーズナブルな駅をランキングしました。

1.建物のグレードも高く、都心立地で家賃相場が13万円を超える駅

10位 代官山/東横線 13分 13.53万円 11.52万円 (14.9%

9位 霞が関/東京メトロ丸ノ内線 17分 13.90万円  10.26万円 (26.2%

8位 神谷町/東京メトロ日比谷線15分 14.06万円  11.17万円 (20.6%

7位 渋谷/JR山手線 5分 14.80万円  10.29万円 (30.5%

6位 赤坂見附/東京メトロ丸ノ内線 17分  15.11万円  11.77万円 (22.1%

5位 外苑前/東京メトロ銀座線 13分  15.32万円  10.76万円 (29.8%

4位 表参道/東京メトロ千代田線 11分  15.36万円  11.49万円 (25.2%

3位 明治神宮前/東京メトロ千代田線 10分  15.91万円  11.59万円 (27.2%

2位 六本木一丁目/東京メトロ南北線 20分  16.59万円  11.78万円 (29.0%

恵比寿駅へのアクセスが良いものの、利便性や建物グレードにより、数字上最も割高な駅は

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1位 永田町/東京メトロ有楽町線 18分 16.59万円 11.15万円(▲32.8%

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*駅名/路線所要時間 家賃相場 推定家賃(乖離率)の順番で表記しています。乖離率は(推定相場-家賃相場)/家賃相場で計算
*参照:快適通勤検索 弊社東京いい駅ジワる駅編集

上位10駅の内、2つの駅がJR山手線でした。東京の都心立地で渋谷駅だけでなく、原宿駅や羽田空港へのアクセスが良好な浜松町駅へ至近であり、引っ越した後もそのアクセスの良さを生かし、働く人におすすめの駅になっていると思います。

例えば、1位の永田町駅は家賃相場が16.59万円となっており、年収が750~800万円程度の方であれば、家賃が年収の25%以下となっており、万が一年収が下がることがあっても、問題のない生活を続けられると思います。これからももっと成長したい貪欲な方におすすめ出来るエリアかもしれません。

2.これから生活基盤を築く方におすすめ、家賃相場8万円程度のリーズナブルな駅


10位 中延/東急大井町線 18分  8.65 万円 11.3万円( 30.6

9位 長原/東急池上線 20分  8.47 万円 11.0万円( 29.9

8位 新代田/京王井の頭線 17分  8.45 万円 12.1万円(43.2

7位 池ノ上/京王井の頭線 14分 8.38 万円 13.2 万円(57.5

6位 大岡山/東急大井町線 19分 8.31 万円 11.8万円(42.0%

5位 旗の台/東急池上線 19 分 8,23 万円 11.4 万円(38.5

4位 馬込/都営浅草線 19分 7.84万円 11.2万円(42.9

3位 明大前/京王線 18 分 7.82 万円 11.3 万円(44.5

2位 永福町/京王井の頭線 20 分 7.53 万円 11.0万円(46.1

恵比寿駅へのアクセスが良く、家賃相場が相対的に安く、はじめての東京で生活基盤を作りやすいと思われる駅は?

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1位 東松原/京王井の頭線 18分 7.52万円 11.6万円(▲54.3%

ーーー

東京いい駅ジワる駅でも特集した東松原駅は恵比寿駅へのアクセスを踏まえ、最もリーズナブルな駅になりました(2020年10月5日現在)ちなみに、東松原駅は恵比寿駅へのアクセスだけでなく、渋谷駅へ乗り換え0回で9分で行ける距離にあります。

コロナウイルスの影響でリモートワークが増え、一人で住むのはちょっと寂しくなってしまっても六本木や新宿へのアクセスが良いため、友達や知り合いに会うことも出来そうです。

東松原駅の場所や人口、事故物件や周辺の生活利便施設はこちらです。

なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。

その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。

3.恵比寿駅へのアクセスを考え、一人暮らしの家賃相場的に割安な駅まとめ

・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。今回特集した恵比寿駅へのアクセスや推定家賃との乖離のランキングを使って、上手に生活基盤を作ったり、自分を成長させて行ってください。はじめての一人暮らしで東京に来て、よく分からない事や掃除、洗濯、食事など圧倒的にやることが増えるからこそ、移動の時間は短縮した方がいいと思います。

更に、最寄駅からマンションへの時間も利便性だけでなく、安全性の観点からも近い方がいいと思います。途中、買い物をしつつ、自宅につける。そんな毎日を東京でも送れると思います。みんながまだ気づいていない自分だけの良い駅を見つけ、上手に東京を利用して、もっと毎日を楽しんで下さい。

私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。例えば・・・、

恵比寿だけじゃなく、海外出張に便利な浜松町駅へも20分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は?

恵比寿だけじゃなく、国内出張に便利な品川駅へも20分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は?

恵比寿だけじゃなく、学生街で物価の安い中野駅へも20分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は?

他に、品川駅まで20分以内で行ける一人暮らしにおすすめの割安な駅は?

又は、新宿駅まで20分以内で行ける一人暮らしにおすすめの割安な駅は?

ちなみに、グーグルマップを使い、東松原駅だけじゃない、新宿や六本木へのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。

広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。

今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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