打ちっ放し（コンクリート打ちっ放し）とは、あえて素材のコンクリートをそのまま仕上げ面とする仕上げ方法のことです。
コンクリート素材であることが前提なので、『鉄筋コンクリート造（RC）』や『鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）』などのマンションで使われることが多いです。
通常はタイル張りやクロス張り、塗装などで仕上げ面を作るところをコンクリートむき出しにすることで、革新的でスタイリッシュさを味わうことができます。
打ちっ放しは、若者を中心に人気があり、『デザイナーズマンション』にもよく採用されています。
１．打ちっ放しのメリット：
・無機質でクールな質感からオシャレな空間を作ることができる
・コンクリート自体が耐火性に優れた素材であることに加え、仕上げを行わないため（壁面に燃える素材がないため）、火事になりにくい
・仕上げを行わない分、土地の面積に対してお部屋の空間をより広くできる（建ぺい率を高めることができる）
２．打ちっ放しのデメリット：
・コンクリートは熱を伝えやすく外気の影響を受けやすいため、「夏は暑く、冬は寒い」という住環境になりやすい。それだけ光熱費もかかってしまう（外壁側と内壁側、どちらかに断熱施工がされていれば問題ない）
・コンクリートは吸水性が高く、表面から水分を吸い込み溜め込む性質があるため、結露やカビが発生しやすくなる（表面に撥水剤を塗布することで被害を軽減させることができる）
打ちっ放しには、メリットだけでなくデメリットもあります。
どちらも把握した上で、納得のいく選択をしたいですね。外壁側と内壁側どちらも打ちっ放しにしている建物と、いずれか一方のみを打ちっ放しにしている建物があり、性能面や機能面において違いがみられることも注意点です。
これも、『失敗談を基にした公式』ですが、結露やカビは正直辛いです。特に、体調が悪くなるケースもままあります。そこで、打ちっ放しのお部屋は日当たりが良い部屋限定で、引っ越し後も室内環境をキチンと整理整頓できる方やあまり物を持たずに暮らす人にのみ、限定で良いと思います。通常はあまりお勧めできません。
麻布界隈には『デザイナーズマンション』が多く、その中には、打ちっ放しのマンションも少なくありません。実際に物件に出向いて確認をするのはもちろん、口コミなども参考にするとよいでしょう。
担当 相楽
▶関連用語：鉄筋コンクリート造（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、デザイナーズマンション
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