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契約期間とは、賃貸住宅を借りる際の、借りる期間のことを言います。
契約期間とは、賃貸住宅を借りる際の、借りる期間のことを言います。
契約期間の形態は、賃貸住宅によって異なりますが、首都圏では、基本的に２年間、２年経過した後に契約更新手続きを行うことが多いです。
契約更新の際には、更新料が必要な場合もあります。 なお、仲介会社を通して更新する場合は、更新手数料も必要になるケースもあるので更新の可能性があるときは契約時に確認しておきましょう。
契約期間の注意点として、たとえば契約期間が２年の場合、転勤に伴うお引越しなど、なんらかの事情で２年を待たずして、退去しなければならなくなった場合は、違約金の支払いを求められることがあります。
契約前に、お引越しの予定などが予めわかっている場合は、違約金の支払いも考慮した上で、お部屋を探されるといいかもしれませんね。
また、契約期間に合わせて、違約金が発生しないよう、更新のタイミングでお引越しをしたいとお考えの場合、更新の数ヶ月前に、大家さん、または、管理会社に解約予告が必要となることもありますので、契約書で確認しておき、忘れずに手続きをしましょう。 忘れた場合には、更新料・更新手数料・違約金を請求される場合がありますので、注意が必要です。
契約の条件などのお好みに合わせた物件選びのお手伝いもさせていただきますので、お気軽にお声かけください。
担当：馬場
▶︎関連用語：更新手数料、更新料
サイト移動のため、一部内容を変更・追記し、投稿致しました。今日も最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます！
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
