延べ床面積とは、お部屋の床面積を合計した面積のことです。一般的には延べ床面積として知られていますが、建築基準法では『延べ面積』が正式な名前です。
延べ床面積は２階建ての家なら、１階と２階の床面積の合計で、住宅全体の床面積を表し、一戸建て住宅てで使われる言葉になります。
ただし、
- 吹き抜け
- 天井高が１.４m以下、ロフトがある階の２分の１以下の面積、はしごが固定されていないロフト
- 外壁からの出幅が１メートル以下のバルコニーやベランダ
は含まれません。ピロティはどうでしょうか？（ピロティとは？から説明を始めています）
他にも、一戸建てのお家を建てる場合、場所によって一定の制限があります。
「その敷地に対して、どれくらいの広さ（延べ床面積）の家が建てられるか？」という割合を表す容積率のことです。土地に対して、どれだけ大きい家を建ててもいいというわけではありませんのでご注意ください。
たとえば、１００平米の土地があるとしましょう。容積率１００%の場合、延べ床面積１００平米の家を建てることができます。１階５０平米、２階５０平米という大きさの家です。しかし、容積率８０％の場合、延べ床面積も８０平米になります。１階を５０平米にすると、２階は３０平米までの大きさしか建てられません。
また、坪単価は、建物の本体価格を延べ床面積の坪数で割った金額になります。延べ床面積は、一戸建てを建てる際の計算でよく使われるので、覚えておくと便利です。
担当：馬場
▶︎関連用語：建築面積、施工面積、土地面積、容積率
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