１．分譲貸しとは？
もともと分譲用マンションとして建てられたお部屋を貸し出すことを言います。
分譲賃貸とも言います。
２．分譲貸しの特徴は？
分譲用マンションは、所有することを目的に造られているので、初めから賃貸住宅として建てられたお部屋よりも、マンションの構造がしっかりしているのが特徴です。
内装や設備、セキュリティー、サービスなどが充実していることも多いので、転勤が多いなどの理由で、持ち家が持てない方に人気があります。
３．分譲貸しの注意点は？
３－１．管理組合による管理規約が厳しい事も
まず、気をつけておきたいのは、もともと分譲マンションのため、マンションの『管理組合』が定めた『管理規約』に従わなければならない点です。例えば、ゴミの出し方などのルールが細かく決まっていたりすることもあるので、契約時に確認をしておくことが大事です。
３－２．共益費や管理費が高い事も
他にも、設備などが充実している分、『家賃』や『共益費』『管理費』などが通常の賃貸住宅よりも高めに設定されていることもあるので、周りの賃貸住宅に比べて、お得感があるかどうか調べてから、入居を決めて下さい。
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担当：馬場
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