保証金とは、「賃貸のお部屋を借りる場合では、契約時に大家さんに支払う費用のこと」を言います。『敷金』と意味合いは同じですが、主に関西地方での慣習です。『敷金』が家賃の１～２ヶ月分に対して、『保証金』は家賃の２ヶ月分から数カ月分になることもあるようです。 最近では、『保証金』をとらない賃貸住宅も増えています。
保証金は退去時、
・原状回復費用を除いて全額返ってくるケース
・一部は『敷引き』として必ず返金されないケース
など様々なケースがあり、トラブルにもなりやすいので、契約時に内容をしっかり確認しておくことが大切です。契約時などの確認しておきたいポイントなどは、『敷金』を参考にしてください。
なお、原状回復の要件、金額の算出方法は、後々のトラブルの元になるので、入居前に確認しておくと安心だと思います。退去費用については、わかりにくい部分が多いと思いますので、下記フォームより、お気軽に弊社までご相談ください。また、入居中に水漏れや傷などお部屋を汚してしまった場合も、早めに連絡いただくことで対応でき、退去費用の負担を減らせることもあります。念のため、引っ越し経験が少ない人向けに、退去費用をいかに合理的に減らすか等、FP監修で対策をまとめた記事はこちらです。
担当：馬場
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