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お部屋選びで絶対後悔したくない女性向けに、失敗例を参考にお部屋探しのポイントをまとめました。
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2020年5月20日【失敗例から考える】女性の理想的な一人暮らしを実現する賢いお部屋の探し方とは？
１．引っ越し後の理想の生活を実現するために必要なこと
そろそろ引越しをして理想的なお部屋を作りたいな、と仕事もプライベートにも余裕が出て来ると、ライフプランを思い描きたくなりませんか？
お部屋づくりと言うと、間取りや家具、インテリアなどに意識が行きがちです。しかし、お部屋探し自体を間違うと理想どころか後悔の嵐となってしまいます。以下、お部屋そのものがオシャレでも、後悔したとよく聞くパターンです。
・家賃を無理して、食事や買い物を我慢して、充実感が少ない
・毎日の仕事の行き来にグッタリするような立地を選んでしまった
・駅からマンションまで遠く、治安が悪いため、気を付けながら帰っている
みんなの失敗例から、理想を実現するにはまず現実に目を向けることが本当に大切です。そこで、後悔せず、理想の暮らしを得るためのお部屋探しのポイントをまとめましたので、参考にしてください。
２．無理のない家賃、手取りの２５％で設定する
家賃の値段でお部屋の広さや住む場所の条件は大きく変わってくるので、慎重に考えましょう。失敗例の中から、１番してはいけないのが、体調が悪化したとか、仕事に行けなくなった時のこの事を考えずに、背伸びし過ぎの高い家賃を設定してしまうことです。
個人的な家賃の目安としては、お給料の４割（２５％）以下、もしくは５００万円以上年収がある人は３分の１以下で設定するといいと思います。もちろん、部屋を選ぶ時は家賃だけでなく、管理費や共益費など固定でかかる毎月の費用に入れておくことが大切です。
３．お部屋で過ごすことが多い時間帯を考える
大抵の人がお部屋を選ぶ際、内見した時間のお部屋の雰囲気で選んでいます。あなたが成長するために、ワンランク上げた快適なお部屋に住むためには、今後、どの時間帯に家にいる事が多いかを頭に入れてお部屋を選ぶことが重要です。
たとえば、午前中お部屋に入ることが多い場合、東～南側に窓のある部屋を選択してみると、太陽が昇るのと共に、スッキリ起き、行動することができます。
３－１．日中お部屋にいることが多い場合は東～南側の窓を選択してみると、自然光をお部屋に取り入れることが出来ますので電気代の節約になります。
ちなみに、夏と冬では光の入り方は違うので注意が必要です。夏場に、北側のマンションなどを内見し、ひんやりしてていいなって、決めた場合でも１１月から４月くらいまで底冷えするほど部屋の中は寒くなります。ついでに、照明を付けないと部屋の奥は暗く、辛い思いをすることもあります。
３－２．夜の暗い時間帯にお部屋にいることが多い場合は、通気口から空気の入れ替えが出来ると湿気からお部屋を守る事ができるのでおすすめです。通気口は電気で動いているものと自分で通気口の窓を開閉して自然に通気するのがありますので現地にてご確認ください。
４．雨や雪の日も含め、通勤時間の許容範囲を決める
４－１．失敗事例を見ていて、家賃と同じく通勤時間の設定はとても大切なので、あなたにとって快適に通勤出来る距離かを基準に家から職場までの距離を考えてください。
・駅での混雑状況は？
・満員電車に耐えれる時間はどのくらい？
・電車内の環境は？
近年都心部ではタワーマンションの増加で中央区を筆頭に人口が圧倒的に増えてきています。通勤時のラッシュなど混雑により、電車に乗れるまでに時間のかかる駅があるので注意が必要です。
ラッシュ時以外での通勤でしたら問題なく、むしろ人口が増えたことにより、町が活性化していますので何が自分にとってメリットになるのかを考え、検討してみるといいと思います。
４－２．満員電車は上り電車、下り電車、主要駅を通過するかによって大きく変わります。
電車内の環境も路線によって大きく変わりますので、満員電車同様、負担なく通勤できる方法を探して行きましょう。
５．最寄り駅から家までの導線を考える
理想的な１人暮らしをするには、生活導線をイメージしておくことにより、より快適に過ごす事ができます。また、突然体調を崩した時などのリスクを軽減出来たりもしますので、しっかりと検討していきましょう。
５－１．生活導線をイメージングしていくには、毎日の食事をどのように取っていくのかが、一人暮らしではとても重要です。
食事はお部屋で作って食べるのか？それとも、スーパーやコンビニでお惣菜やお弁当を買ってお部屋で食べるのか ？はたまた、外食するのか？人それぞれチョイス出来るのが、１人暮らしの楽しみの一つでもあります。メインで使えそうなスーパー等のお店を導線に置くと、仕事終わりの大切な時間を無駄にしません。
５－２．次に、いざという時導線上にあった方がいいのはクリニックや町医者です。
１人暮らしをしていて体調を崩してしまった時、どうしても不安になってしまいますよね。かかりつけの病院が近くにあると精神的にも心強いので、導線を考えるときにはイメージの中にいれておくのをおススメします。
５－３．また、夜の外出、帰宅が多い場合は特に、防犯面を考えて最寄り駅から遠すぎない方が良いと思います。
６．女性の理想的な一人暮らしを実現する失敗しにくいお部屋の探し方まとめ
理想を実現するためのお部屋選びのポイント
・家賃の目安はお給料の４割～３分の１以下（年収の２５～３０％）にする
・部屋で過ごすことの多い時間帯にお部屋の内見に行く
・快適に通勤出来る時間を考える
・最寄り駅～家までの生活・買い物導線を考える
快適なお部屋での生活は生活の質をさらに上げてくれ、人生の大きなステップアップになること間違いありません！失敗しないよう、お部屋選びの際に参考にしてください。
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＞＞【元弁護士と考える】事故物件を契約する前の告知義務？その確認方法や注意点は？
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