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・・・東京で一人暮らし、どこに住む？
この質問は、その後の社会人生活に大きな影響を与えます。なぜなら、人生の最も成長できる時期に地方から東京に来て、一人暮らしを初め、仕事も遊びも充実した日々を送るには、失敗しないパワーエリアと部屋選びがとても大切だと実感しているからです。ぜひ、職場へアクセスだけでなく、自分に合った週末を充実できる利便性の高いエリアへのアクセスも加味して、生活基盤や拠点を決めて下さい。
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０．一人暮らしにちょうどいい、東京いい駅ジワる駅まえおき
今回は、職場のある大手町や銀座へ２０分以内に行け、平均家賃相場も７万円台の駅、南砂町駅に焦点を当てて、街の良さ？を解説していきます。
まず、「南砂町駅」と聞いてぴんと来ない方も多いと思います。ですが、この「南砂町駅」調べてみると、都心へのアクセス、日常生活の買い物など便利ポイントがたくさんあったんです！
南砂町は、閑静な住宅街でありながら買い物に便利な街でもあります。駅の近くには、スナモ・イオン・アリオ、といったショッピングモールが充実しており、日常生活の買い物で困ることは無さそうです。
南砂町の治安ですが、南砂町には学校が多いので、ボランティアの人や警察官が頻繁にパトロールしており、治安は非常に良いです。
１．具体的なターミナル駅へのアクセスについて
参照：キラリスナ 公式サイトより
南砂町駅には、東京メトロ東西線が通っています。東西線しかないものの、大手町駅が近いため、東京駅経由で簡単に都心へ出ることができます。
また、都営バスを利用することもできるので、バスを使って都心に出ることもできます。本数も多いので、ストレスなく利用できそうです。
ちなみに、南砂町駅から主要駅までの時間と乗り換え数はこのようになっています。
- 東 京駅／所要時間 約１２分／乗り換え １回
- 新 宿駅／所要時間 約２７分／乗り換え １回
- 大手町駅／所要時間 約１１分／乗り換え なし
- 六本木駅／所要時間 約２３分／乗り換え １回
- 渋 谷駅／所要時間 約３６分／乗り換え １回
- 池 袋駅／所要時間 約３８分／乗り換え １回
- 銀 座駅／所要時間 約１３分／乗り換え １回
南砂町駅構内についてですが、ＩＣカード対応の自動改札機が並んでおり、改札内にトイレがあります。
ちなみに、ホームズの住まいインデックスによると、大手町と銀座駅を利用する３０代男性は以下の地域に住んでいるようです。
参照：HOME’Sより
南砂町駅周辺は、銀座駅を重視している方が多く住んでいるようです。東京メトロ東西線や大江戸線沿線に住む方が多く、特に清澄白河・菊川エリアは人口が集中しています。一方で、大手町駅を重視している方は、南北線・三田線沿線に住んでいるようです。飯田橋・末広町エリアは特に人が多くなっています。
２．駅周辺の病院について
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、南砂町駅の周辺には、内科クリニック、整形外科、歯科医院などの病院が５件ほどありました。
ほとんどの病院が、駅の近くに集中しているので、病気やけがで通院することになった際も安心ですね。
３．コンビニ、スーパー、ドラッグストア
参照：Google Mapより
南砂町駅の周辺には、ダイエー、オーケー、イオンスタイルなどのスーパーが５件ありました。中でも、東陽町駅との間にあるオーケーストアは、高品質・Everyday Low Priceというキャッチフレーズのとおり、毎日が特売日の格安スーパーです。買い物に迷ったときは、オーケーストアを利用することをおすすめします。
４．ゆっくりできるカフェは？
参照：Google Mapより
南砂町駅の周辺には、６件のカフェがありました。駅近くのイオンの中にも３件入っているので、休日は南砂三丁目公園をぶらぶらしたり、買い物を楽しみながら、カフェでゆったりするのもいいですね。
５．何かと使えるシェアオフィスやコワーキングは？
・・・調べてみましたが、南砂町駅周辺のシェアオフィス、コワーキングは見つかりませんでした。ちなみに、駅から一番近いシェアオフィス・コワーキングは東陽町駅近くの、ＺＸＹ（ジザイ）東陽町店でした。
参照：Google Mapより
ＺＸＹ東陽町は、東京メトロ 東西線「東陽町駅」５番出口から徒歩１分の場所にあるシェアオフィスです。営業時間は、平日９：００～１８：４５までとなっており、Ｗｉ－Ｆｉ・ドリンクサーバー・マルチプリンターが完備されています。１５分単位での利用が可能なので、短時間だけ使いたい時などに便利なシェアオフィスです。
６．気分をリフレッシュできる公園は？
参照：Google Mapより
南砂町駅の近くには、南砂三丁目公園があります。南砂町駅から徒歩２分ほどの場所にあり、地下鉄を出たらまずは気持ちの良い緑道が広がり、木々の途中にあるベンチでは、ランチや読書をする人がよく見かけられます。通勤や通学など、生活の同線上にある公園であるため、幅広い年代が楽しめる公園です。
参照：いこーよ より
以下、南砂三丁目公園の詳細です。
・駐車場：なし
・トイレ：あり
・住所：東京都江東区南砂３－１４
７．事件や事故で、霊感が強い人が選んじゃいけないマンションは？
参照：大島てるより
南砂町駅の周辺には、４件の事故物件がありました。
駅の近くには１件しかなく、全体的に見ても事故物件は少ない方なので、安心して暮らせそうです。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都江東区南砂三丁目１１－１
・都営南砂三丁目アパートみどり団地１号棟３１４
・火災による死亡
駅南側の団地の中です。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
８．南砂町駅での人身事故は？
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
南砂町駅では、２０１０年以降、３件ありました、２０２０年は、０件です。ちなみに、東京メトロ東西線は２０１９年８件あり、約２ヶ月に１回のペースで人身事故が起きているため、遅延する可能性はまあ、我慢できるレベルです。
９．南砂町駅周辺の事件・事故・不審者情報は？
参照：Yahoo! Mapより
既述の通り、学校が多く、ボランティアでもパトロールなどが行われているため、南砂町駅の周辺では、保育園の近くで声かけが１件発生しています。ただ、東西線の他の駅周辺と比べてみても不審者の発生件数は低いので安心だと思います。
１０．南砂町に３０代までの若い人は本当に増えているのか？
南砂町駅周辺の人口の推移は分からなかったので、ちょっと範囲が広がりますが、江東区の１５歳から３９歳までの人口の推移を性別に分けて分析しました。
共に、２０１７年と２０２０年３月末時点での比較です。３０代は男女共に減っていますが・・・、２０代は男女共に増えています。結果として、トータルで増えています。
なお、３年間を選んだ理由は、『良いエリアは契約更新時に住まいは変わっても、その周辺で引っ越し先を探す傾向にある』と思ったからです。結果、３年間で人口数が増えているエリアは住みやすいエリアと認定しています。
はじめての一人暮らし、利便性を含め、物価を抑えて暮らせる、江東区、南砂町駅は１０代、２０代の学生や社会人の男女の方にお勧めできそうです。
参照：リーサスより
南砂町駅周辺は工業地帯のため、そこまで人は多くないですね。一方で、南砂町駅より北側の墨田区方面は総武線沿線のメッシュの色が赤くなっており人口が集中しています。
同様に、１世帯当たりの人数をメッシュで見てみると、南砂町駅の周辺を含め、東京都心ではほとんどが単身者又は２人暮らしということがわかります。一人暮らしの家賃相場が７万円台ということもあり、単身者向けのマンションの供給も多そうです。
１１．はじめての一人暮らしに向く、南砂町駅の結論
参照：HOME’Sより
南砂町は初めての東京で年収３００万円台の方の一人暮らしには、とてもおすすめ出来る駅だと思います。
ちなみに、東京メトロ東西線の家賃相場を見てみると・・・
参照：CHINTAIより
飯田橋～南砂町間で家賃相場が１０万円を切っている駅は、３駅だけですね。都心を横断する東西線は相対的に人気のエリアが多く、家賃相場が高めですね。ただ、その中でも、南砂町の家賃相場は１番低い８万円となっています。
*なお、濃い赤は今回のランキング１位の南砂町駅です。
例えば、SUUMOで１R、１K、１DKのマンションを以下の条件で調べてみると・・・、
・駅徒歩１０分以内
・２階以上
・契約面積２０㎡以上
参照：SUUMOより
条件に当てはまる物件は５８件ありました。上の画像は賃料が安い順で並べた際の上位２件です。上の二つは同じものが掲載されていますが、１つ目と三つ目の２物件とも月額の家賃が６万円台の物件なので、生活利便施設が充実している南砂町駅周辺に気軽に住みたい一人暮らしの方はいいかもしれませんね！
以下、賃料が一番安かった物件の詳細です。
・物件名・・・なし
・住 所・・・東京都江東区南砂７
・最寄駅・・・東京メトロ東西線／南砂町駅 歩７分
・賃 料・・・月次家賃 ６０，０００円／管理費・共益費０円
ちなみに、マンションノートで南砂町駅周辺に住んでいる方の口コミは以下のようになっています。
・３０代／男性／住人
駅から物件までは徒歩４分であり、道も整備されており、人通りも多いため不安は少ない。また、住人が使える小道があり、ここを使えば安全に物件まで帰ることができる。
マンションの一階に認証保育園があり、住人は比較的入りやすいと聞いたことがある。
病院は目の前に順天度大学病院、スナモにも病院、近くに小児科があり充実している。スナモのフードコートは広々しており、子供を連れていく人にとっても便利。公園が多く、子供を連れてお散歩できるポイント多数。
・３０代／男性／住人
イオンが徒歩圏内に２つあり、コンビニも一通りそろっているが、逆に言うと個人が営んでいるような粋な店、レストランはどうしても少ない。砂町銀座は歩いてフラッといける距離ではない。
１２．東京いい駅ジワる駅とは？
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。念のため、以前調べた、職場のある大手町・銀座へ２０分以内に行け、家賃相場も７万円台と初めての東京にちょうどいい駅まとめへのリンクを載せておきます。南砂町駅はちょっと・・・という方は第３位や第４位を確認してみてください。
私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。
ちなみに、グーグルマップを使い、南砂町駅だけじゃない、目黒や渋谷駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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