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突然ですが、東京にどのくらいの駅があるか知ってますか？
２０２０年現在、東京にはターミナル駅等大きな駅や小さなものも含め、６５０を超える駅があります。ちなみに、神奈川県が３５０、埼玉県が２３０、 千葉県が３４０駅ぐらいの為、 東京の駅の多さが分かると思います。純粋に、こんなに沢山の駅がある東京で土地勘がないまま自分に合った住まいを探すのは本当に大変だと思います。
そこで、これから東京で生活をスムーズに始めるために、便利な駅をグーグルマップ他、最新の路線状況を踏まえ、AIで比較的家賃相場が安い駅をランキング形式でまとめています。
コンセプトは、『仕事だけにならない、脱独りぼっちの東京。』
勤務地だけでなく、週末遊びに行く駅やその繁華街など２駅、３駅へのアクセスの良さや各駅の一人暮らし向けの家賃相場をSUUMOやホームズのデータを使って、ランキングにしています。今回は、浜松町・新宿で働く方向けに、通勤時間２０分以内の駅を調べています。
１．浜松町・新宿駅へ、２０分以内で行ける駅ランキング
参照：HOME’Sより
コロナ影響で通勤時間はより短い方が感染リスクを圧倒的に抑えられると思います。また、体力を使う乗換なども何回も路線を変えるより・・・と思い、１回以下の乗り換えで、浜松町・新宿駅に着ける駅をピックアップしています。
以下、浜松町・新宿駅までのアクセス別に一人暮らし向けの賃貸マンションで家賃の安い順でトップ５です。ここでは、浜松町駅までの時間を書いています。
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５位 岩本町 徒歩 ２０分（乗換：０回） １０．８６万円
４位 五反田 ＪＲ山手線 １０分（乗換：０回） １０．２２万円
３位 両国 ＪＲ総武線各停（御茶ノ水－錦糸町） １７分（乗換：１回） ９．６９万円
２位 大井町 りんかい線 １６分（乗換：１回） ９．５万円
・・・そして、浜松町・新宿駅へのアクセスを考慮し、最も安く住める便利な駅は？
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１位 田端 ＪＲ京浜東北線 １６分（乗換：０回） ８．３１万円
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※家賃相場は時期によって変わるので、これらの駅の家賃相場も引っ越すタイミングには変わっている可能性があります。
２．京浜東北線沿線で一人暮らしの家賃相場も調べてみました。
参照：CHINTAIより
田端～日暮里間ではあまり大差が見られません。鶯谷から徐々に上がっていき秋葉原で１１万円台になり、なぜか、神田で一気に下がりますが、また徐々に上がっていきます。神田の住環境、どうなんでしょうか？
*濃い青は急行停車駅です。濃い赤は今回のランキング１位の田端駅です。
３．田端駅周辺のスーパー、コンビニを調べてみました。
参照：Google Mapより
田端駅の周辺には、まいばす、マルエツ、業務スーパーなどのスーパーが５件ほどありました。中でも、業務スーパーはコスパの良いオリジナル商品が数多く取り揃えられている人気の格安スーパーです。
４．大島てるのサイトを使って、田端駅周辺の事故物件を調べてみました。
参照：大島てるより
田端駅の周辺には、事故物件が１０件ほどありました。北口側に集中しており、南口側は駅から離れた場所にあるようです。そのため、事故物件が気になる方は、事故物件の少ない南口側を利用することをおすすめします。
駅周辺を含め、事故物件が多い街はそのような人を集めてしまい、興味本位の不審者を含め、治安が悪化してしまう傾向にあり、キチンと良い部屋を見極められる引っ越し経験が４、５回と豊富な方以外は避けた方がいいと思います。
例えば、大島てるに掲載されている事故物件を調べ分かってきた振動・騒音トラブルや日当たりや風通しが良くない、幹線道路沿いのマンション（特に、音が響く低層階の部屋）や北向きのマンション、２０㎡未満の部屋等は帰宅後もリフレッシュがしにくい構造のマンションはストレスが貯まり、事故物件になる可能性を秘めています。その為、引っ越し初心者の方はどんなに安く、条件が良くても避けた方が無難だと思います。他にも一定のルールがあるので、部屋探しで損をしたくない方や興味がある方はご連絡ください。豊富な失敗事例と共に解説いたします。
映画『事故物件』みたいになりたくないですよね…。あれじゃ、まともに仕事が出来ないし、ストレスが貯まり、楽しめません。生活の基盤どころじゃありません。ちなみに・・・、駅から一番近い事故物件の詳細です。
・東京都北区田端一丁目２１－４
・NSKビル１階スタミナラーメン蔵王田端店
・傷害のち死亡
駅北口を出てすぐのビルです。
なお、スマホでムダな内見を簡単に防げる事故物件の確認方法はこちらにまとめました。また、一級建築士に聞いた、住んでもいい事故物件の見分け方はこちらです。事故が遭った部屋や建物は避けたいのが本音です。
その為、お客様には言われなくても事故物件は紹介しないようにしています。あの籠った感じとか、二度と体験したくないので・・・。
５．浜松町駅・新宿駅での人身事故についても調べてみました。
人身事故も事故物件同様に、頻繁に起こっている路線や駅にはそのような人を寄せ付けてしまう可能性が高いです。結果、街や駅にそのような人が住み付くため、不審者や事件、事故などが起こりやすくなり、治安が悪化する傾向が強いと言えます。
治安の悪化もそうですが、JR西日本の安全研究所によると、人身事故の約六割が酔っぱらいというデータがあります。ここで伝えたいのはあなたがしらふであっても酔っ払いが後ろからぶつかってきたり、迷惑を掛けてくる可能性が高いということです。
その為、事故が起きやすい駅は少し変わった人が多く、電車遅延による被害と変な人に絡まれて、被害を受ける可能性が高いと認識して、注意して行動した方が良いと思います。
そのため、例えば、一ヶ月に２回程度人身事故が発生している東武東上線などは人身事故が多い路線として既に有名になっており、そのような事に興味がある又は将来そのような事をしてしまう人を集めてしまい、迷惑を受けている人もいる路線だと言えそうです。個人的に、東武東上線は池袋へのアクセスや住みやすく、住環境等など良い感じなのですが…、お酒を飲みたくなるような見えないストレスでもあるのでしょうか？
参照：鉄道人身事故データベースより
５－１．浜松町駅では、２０１０年以降、１３件ありました、２０２０年は、１件です。
５－２．新宿駅では、２０１０年以降、４７件ありました、２０２０年は、１件です。
ちなみに、ここ数年のトレンドとしては減少傾向がみられる京浜東北線ですが２０１９年１６件でした。約１ヶ月に１回のペースで起きているため、遅延する可能性は高そうです。
トラブルが予想される京浜東北線、もしかしたら、変な人が集まって来てしまう可能性があります。もし、沿線に住む場合には治安等きちんと確認してからお部屋を決めて下さい。
６. 一人暮らしで苦しまないために、田端駅周辺の病院について、調べてみました。
参照：Google Mapより
地方から出てきて、一人暮らしで助けを呼べない病気の時にどうするか心配なので…。ただ、田端駅の周辺には、内科クリニック、歯科医院、耳鼻咽喉科などの病院が１０件ほどありました。
駅の近くに主要の病院がそろっているので、病気やけがで通院することになった際も安心ですね。
７．浜松町・新宿駅に全部に２０分以内で行け、一人暮らし向けの家賃相場が８万円とリーズナブルな駅ランキング
・・・住んでみると良い駅って、意外とたくさんありますよね。今回特集した浜松町や新宿駅へのアクセスや推定家賃との乖離のランキングを使って、上手に生活基盤を作ったり、自分を成長させて行ってください。はじめての一人暮らしで東京に来て、よく分からない事や掃除、洗濯、食事など圧倒的にやることが増えるからこそ、移動の時間は短縮した方がいいと思います。
更に、最寄駅からマンションへの時間も利便性だけでなく、安全性の観点からも近い方がいいと思います。途中、買い物をしつつ、自宅につける。そんな毎日を東京でも送れると思います。みんながまだ気づいていない自分だけの良い駅を見つけ、上手に東京を利用して、もっと毎日を楽しんで下さい。
私たちはあまり知られていないけど、住んでみると都心へのアクセスが良かったり、生活環境を踏まえ、コスパが高かったりと、じわじわ良さが分かる駅をデータを基に分析し、投稿しています。読んでいて、分かりやすくその良さが伝わりやすいように利便性と家賃相場の相関を意識し、生活利便施設を中心に味付けし、見過ごされている駅を選定しています。例えば・・・、
新宿駅まで２０分以内で行ける一人暮らしにおすすめの割安な駅は？
新宿だけじゃなく、国内出張に便利な品川駅へも２０分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は？
新宿だけじゃなく、学生街で物価の安い中野駅へも２０分以内で行ける一人暮らし向けのリーズナブルな駅は？
他に、渋谷駅まで２０分以内で行ける一人暮らしにおすすめの割安な駅は？
ちなみに、グーグルマップを使い、浜松町駅や新宿駅だけじゃない、渋谷や池袋駅などへのアクセスを考慮し、一人暮らしに最適なもっと便利な駅もAIなら即時に計算できます。 就職や転職、転勤などで東京に上京されるタイミングでどのエリアにしようか悩んでる方、部屋探しを始める前にご一報下さい。又は、✉info@livingin.co.jpの場合はこちらをクリックしてください。
広い東京で闇雲に家賃のみで部屋を探すより、勤務先や週末行ける繁華街までの利便性やその家賃相場を理解した上で、お部屋を探す方が無駄が少なく、引っ越し後の満足度も高まります。もっとデータを生かし、賢くコスパのいい駅を選び、東京ライフを楽しんでほしいと思ってます。
今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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