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マンションは人に貸し、転勤先では家賃収入よりも安い家に住もうと決めていましたが、築年数の古い物件しか見つかりませんでした。
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2016年5月16日

関東でマンションを買ったばかりなのに、いきなりの土地勘のない関西への転勤で・・・

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「いい部屋を見つけ、選ぶのに何回も引越しをしないといけないの？」

他人の失敗を参考に、部屋探しで時間もお金もムダにせず、今よりしなやかに生きる。

引っ越しの失敗や不安、その原因を聞き、スマートな部屋探しを考える、今回の失敗例分析インタビューは、IT業界で現在働いている男性にお話を伺いました。

２００８年０８月、会社員をしていた５０代の時に、４回目の引っ越しで２LDK（二人暮らし、又は家族）のお部屋に引っ越した時のお話です。

【今回のポイント】

「マンションを買ったばかりなのに、転勤を命じられ・・・」と、 会社の出向命令で関東から関西へ引っ越し。 引っ越しは既に４回目でしたが、関東でマンションを購入したばかり！と、会社も厳しいようで。

ここでは、マンションを人に貸し、転勤先では家賃収入よりも 安い家に住もうと決めていますが、土地勘のない関西で理想に合うマンションは出てきたんでしょうか？

１．引っ越しを決めた理由や理想のライフスタイルは何でしたか？

会社からの出向命令で関東から関西へ引っ越しました。関東でマンションを購入したばかりで住宅ローンを返済中でしたが、マンションに借り手がつき、その家賃収入よりも安い賃貸マンションに関西で住むことができれば問題ないと思いました。

２．引っ越し前の不安について

２－１．不安はありましたか？

土地勘のない場所への引っ越しだったので、住みやすい地域や周辺環境なども分からず、いい物件を見つけられるか不安でした。

インターネットで念入りに調べましたが、不動産業者や住居、駐車場、周りの公共施設など調べることが多く、非常に面倒に感じました。

２－２．その不安は引っ越しまでに解消しましたか？

実際に、関西へ行って物件を探しました。 念のため候補駅を２つ考えていきましたが１か所目の駅を降りて、物件を探すと唖然としました・・・、公共施設、スーパー、病院などが非常に不便でした。

しかし、有休を使って何度も新幹線で往復するという訳にも行かないので、２候補目の駅の周辺で見つけた物件ですぐに決めました。

そこには大きな駅があることが分かっていたのですが、駅の近くは騒音で睡眠に支障が出そうなので、駅から少し離れた徒歩圏内の賃貸に決めました。こっちの駅の周りには病院やスーパー、スポーツクラブなどがあって便利そうだなと思いました。

３．引っ越し時の失敗について

３－１．失敗や後悔はありましたか？

住宅ローン返済中だったので、できるだけ安いマンション物件を探したため、築年数が古いものになってしまいました。

コンクリ―トにクロスを直に張った形だったので、冬は結露が激しくカビが生えやすい等の問題がありました。

３－２．失敗を防ぐための対策はしましたか？

後になって気づいたのですが、引っ越し先の住居が自分の叔父の家に近かったことが分かりました。

挨拶に行くと「事前に行ってくれたら、色々と助けられたのに」と言ってくれました。

まさにその通りで、土地勘のない所へ引っ越す際は、そこの土地に詳しい人の情報は必要だと思いました。

３－３．今は、その失敗は解消しましたか？

結局、最後まで解消はしませんでした。

４．引っ越し後にトラブルなどありましたか？

玄関のカギが古い形の鍵でしたが、賃貸上、二箇所に付けることは無理でした。冬になると結露で窓際にカビが発生しました。

５．引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

もし、引っ越し先に知り合いや親戚の方がいれば、事前に情報収集するといいと思います。インターネットで調べる場合には、物件の情報だけでなく、周辺の交通の便や各施設の場所なども調べておくことをお勧めします。

遠方に引っ越す際は、会社への行き方を踏まえ最寄駅の候補を複数用意して探すのが良いと思います。

心機一転、色々な経験を積むという意味で引っ越しは悪いものではないと思います。 もし、トラブルがあったとしても、それが次回の経験になることも事実です。

しかし、それは後になって分かることなので失敗はできるだけ少ないに越したことはありません。 今はそれなりの金額で専門的な人のフォローが受けられるなら非常に良いと思ってます。

６．引っ越しインタビュー後の考察

土地勘のない場所だけに良い物件を見つけられるどうか、不安だったみたいですね。ネットでの検索も多岐にわたり、苦労されている様子が伺えました。

それでも、実際に関西で物件を探されている点はプラス要因だと思います。公共施設やスーパー、病院の立地など確認されています。更に、駅周辺の物件で契約されていることも利便性が良いポイントです。

この男性の場合、転居先に叔父が住んでいることが後でわかります・・・。もし、事前に叔父が住んでいることが分かっていれば、土地勘のある叔父に物件選びのアドバイスを受けられたかも知れませんね。

ここで学ぶべきは出向などはもちろん、「土地勘のない場所へ引っ越す場合、近くに親戚や知人などが 住んでいないか、考えてみる」のも有効だと思います。

最後まで読んで頂き、ありがとうございます。サクッと読みきれるよう、私たちなりにポイントを整理し、結果と原因のみ、記載しました。

ーーー

『引っ越しはセンスや経験じゃない、失敗データを活かしたスマートな部屋選び』をモットーに、現状に満足せず、更なる成長を目指すあなたの部屋探しを、地域や建物の情報を検証し、引き続きしっかり提案・サポートしていきます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問を中心に、サイトの移動を機にもっと参考になるよう、一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。２０１２年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお引っ越しをサポート。自身もこれまで８回の引っ越しを経験し、成長できる部屋探しがモットー。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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