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繁忙期を含め、締め切りまで短いと条件のいい部屋は見つかりませんね。
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HOME > １. お客様の声 > １−１. 交渉事例 > 時間を掛けて、色んな部屋を比較すると、良い選択が出来ます。
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2017年1月9日
時間を掛けて、色んな部屋を比較すると、良い選択が出来ます。
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独立して、五回目のお正月が終わり、いよいよ今週からお仕事始めてます。。
今回は、年末の２０１６年１２月にお引っ越しをされた女性です。
インターネットからのお問い合わせを頂き、エリアや女性の一人暮らしに特化しているのを評価し、選んでもらいました。
１２月のお引っ越しだったので、正直、繁忙期を前に１１月の閑散期にオーナーと交渉でき、家賃を５，０００円下げた案件です。
当初、連絡をもらった時は更新が迫っていて、どうするか悩んでいる感じでした。
そこで、今から急いで探してもいい部屋は見つけるのは難しいかもとご説明し、条件を詰めていきました。いくつか、条件に合う部屋を見に行きましたが、どれもパッとせず、再度内覧日を仕切り直しさせて頂きました。
最後に、条件交渉で大切なのは『引っ越しはいつでもOKで、いい部屋があれば引っ越しも検討します。』ぐらいの感じがいいと思います。その方が下手に足元を見られずに、オーナーや管理会社と話を進めることが出来、私たちもいい仕事が出来ます。
私たちみたいな不動産業者がお忙しいお客様の代わりに周辺の相場をキチンと理解し、不動産オーナーと交渉できる順をしておかないといけないと改めて、考えました。
最終的に、決めて頂いたのは三田エリアにある防犯がしっかりした低層のマンションでした。引き続きよろしくお願いいたします。
ーーー
１．最終的に、決断した理由は、
「更新が来ていたのもありますが、家で趣味の教室をやることになり、今の部屋が手狭に感じ、お引っ越しを検討しました。」
２．今後、お引っ越しをされる方へ、
「私の場合は参考にならないかもですが、居室部分が広く、雨の日や暑い日にも会社に行けるよう駅から近いか。時間をしっかりとって、物件について譲れるところ、そうでないところをリストアップするのも頭の整理になっていいと思います。」
３．お部屋の後悔は、
「今のお部屋は特にありません。前のお部屋は外から車の音がすごくして、週末もゆっくりできませんでした。今度の部屋は三田エリアでゆっくりと時が流れている感じがして、すごくいいですね。満足しています。」
４．現在のライフスタイルは、
「週末は趣味の教室を開き、すごく充実しています。仕事にも行きやすいし、ゆっくり過ごしてます。」
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[av_testimonial_single src=’4163′ name=’相楽 喜一郎’ subtitle=’代表取締役’ link=” linktext=” av_uid=’av-5693vj’]
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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