代襲相続とは?その定義と基本概要を解説

代襲相続とは?その定義と基本概要を解説

こんにちは、住まいのお悩み無料相談、アリネットで住まいのお悩み相談を受けている不動産鑑定士補兼相続アドバイザーの相楽です。

作業中の相楽

相続が発生した際、被相続人の死亡前に本来相続人となる人が死亡している場合や、相続欠格(または相続廃除)によって相続権を失った者がいることがあります。

その場合、その相続権は本来相続人となるはずであった人の子供達に移行します。

これを『代襲相続』と言います。

そこで今回は、代襲相続について解説していきます。

1.代襲相続の基本概要

話し合う男女

まずは、代襲相続の基本概要について解説します。

1-1.代襲相続の定義と概要

相続が発生した際、被相続人の死亡前に本来相続人となる人が死亡している場合や、相続欠格(または相続廃除)によって相続権を失った者がいることがあります。

その場合、その相続権は本来相続人となるはずであった人の子供達に移行します。

これを『代襲相続』と言います。

1-2.代襲相続の範囲

代襲相続は、相続人が被相続人の直系卑属である場合には延々と行われることになります。

しかし、相続人が被相続人の兄弟姉妹などの場合には、その兄弟姉妹の子供の代で打ち切られます。

2.相続発生前に相続人となる人が死亡した場合

打ち合わせの様子

続いて、相続発生前に相続人となる人が死亡した場合について解説します。

2-1.通常の相続における相続権

通常、相続が発生しますと、被相続人(亡くなった人)の相続権は法定相続人である子供達が取得することとなります。

しかし、相続人となるはずの人が相続開始前に死亡してしまうことも珍しくありません。

また、相続欠格(ある理由によって相続人としての資格が認められないこと)によって相続人の資格を失うケースもあります。

2-2.代襲相続の開始

そのような場合には、本来相続人となるはずであった人に代わり、その子供や孫が相続することになります(配偶者には相続権は認められていません)。

これを『代襲相続』と言います。

この場合における法定相続割合は、もともとの相続人の権利を子供達で等分したものになります。

相続人が被相続人の子供や孫といった直系卑属である場合には、相続が延々と続くことになります。

一方で相続人が兄弟姉妹の場合には、その兄弟姉妹の子供たちの代で相続は打ち切られることになります。

3.代襲相続の開始条件

営業マン

続いて、代襲相続の開始条件について解説します。

3-1.代襲相続の開始条件とは

代襲相続は、本来相続人であるはずの人が死亡、あるいは相続欠如によって相続人から除外されることによって開始条件が揃います。

3-2.代襲相続の開始不可条件

本来相続人である人が生存している場合、または相続欠如の状態にない場合には当然のことながら開始されません。

また、被相続人の相続開始後に相続人となる人が死亡した場合には、通常の相続の扱いとなります。

その場合、相続人の配偶者も相続権を得ます。

4.代襲相続を行うための手続き

書類に署名する女性

最後に、代襲相続を行うための手続きについて解説します。

4-1.代襲相続の手続きの簡便さ

代襲相続を行う際、特別な手続きは一切不要です。

これは、相続の権利関係が被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本(除籍謄本及び原戸籍)を取得することによって確認することが出来るためです。

よって、通常の相続手続きと同じ手続きとなります。

4-2.代襲相続の際の注意点

ただし、代襲相続した者が複数いる場合は、全員の印鑑(実印)の押印と印鑑証明が必要となります。

この場合には、通常の相続に比べて手続きや集める書類が複雑になってしまう場合があります。

5.相続に伴う不動産の売却で悩んでいる方へ

相談件数のグラフ
2012年以降、相続や空き家に関する相談を250件以上受けてきました。

それらを基に、相続で問題が発生しないためのチェックポイントをまとめました。

不慣れな相続や空き家問題で不動産の売却や買取り、管理を検討している方、まずは簡単無料査定をお試しください。

  • 相続した不動産が遠方にある
  • 不動産や相続の相談できる知り合いがいない
  • 空き家になっており、借り手がいない
  • 物置又はゴミ屋敷になっており、触れない
  • 権利関係が共有など面倒で整理ができない
  • 相続の放棄も検討したい
  • 今後、不動産を使う事がない
  • 相続人が3人以上いる

もし、2つ以上当てはまる場合には、お近くの相続の専門家や私たちのLINE公式から相続の失敗事例を見てみて下さい。
どのような対策が取れるのか、すぐに分かります。

特に、お仕事などで忙しい男性はじっくり考える事が難しく、親族間で不動産をどうするか、条件の書式化や不動産の売却や買取りで悩んでいる方、簡単無料の『LINE公式の無料相談』や『電話相談』からお気軽にお問い合わせ下さい。

*私たちはたらい回しなく、実務担当が直接対応いたします。

取引件数の推移

私たちは2012年以降、250件を超える、不動産取引を担当し、どのような不動産を購入・売却すべきか、理解しつつあります。

地方だけでなく、東京においても高齢化による住み替え相談が増えており、今後も私たちの強みを生かせる案件を丁寧に見つけ、紹介していきたいと思います。

相続で引き継いだ再建築不可の実家、隣地を購入し、5,300万円で売却した事例

>>これまでうまく行った解決事例はこちらのページにまとめてあります。
また、私たち、アリネットのgoogleでの口コミはこちらのページにまとめてあります

Follow me!

関連する他の投稿はこちら

LINEでも無料相談をお受けしております。お気軽にご連絡ください。

無料の参考資料のダウンロードはこちら

相樂 喜一郎

この記事を書いた人

相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

引っ越しを決めたら、今の部屋の家賃を調べてみる前のページ

大崎駅至近のタワマン購入と学芸大にある中古戸建ての売却を同時に行った事例次のページ

関連記事

  1. 相場情報

    2つの再開発が本格始動で国際都市の未来が待つ『溜池山王』

    こんにちは、不動産で明るい毎日を目指す六本木の不動産屋、(株)…

  2. 豆知識

    女性の一人暮らしのお部屋向け、インテリアの失敗しない選び方(1Kの間取り)

    いつも読んで頂き、ありがとうございます。不動産で明るい…

  3. 豆知識

    前所有者と賃借人が自動更新の契約、現所有者は更新料の請求をできますか?

    賃借人は、オーナーが変わっても同じ契約内容、賃料で住み続ける権利があり…

  4. 豆知識

    住まいのトラブルを効率的に解消する、管理会社や弁護士に相談する前に行う3つ

    1.質問(トラブルや問題)自宅にいることが多く、wifiがつな…

  5. 離婚時のローン返済、どうすれば?

    豆知識

    【初めて不動産を売却する方】離婚に伴う住宅ローンの支払いの注意点3つ

    こんにちは、住まいのお悩み無料相談、アリネットで住まいのお悩み…

  6. 豆知識

    賃貸マンションの家賃交渉はどのタイミングが心理的に効果的?

    こんにちは、宅地建物取引士の大和田です。賃貸マンション…

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

営業日時・連絡先

年中無休・10時から22時まで営業
電話番号
アドレス

運営者情報

運営者情報

2012年以降、600を超える解決事例や6,700件のアンケートを参考に、関わった方の住まいのいお悩みゼロを目指し、活動しています。充実した毎日を取り戻すため、一対一の担当制で最後まで一つひとつ、責任を持って対応しています。

詳しくはこちら


無料のLINE相談は深夜も対応しています。お気軽にご連絡ください。


カレンダー

2024年9月
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30