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麻布十番駅から徒歩３分！２４時間オンライン監視＆有人管理。都内への通勤に便利な分譲賃貸マンション
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HOME > ２. マンション紹介 > ２−１. 麻布十番 > グランド・ガーラ麻布十番

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グランド・ガーラ麻布十番

に関する空室・内覧等のお問い合わせは、

☎　０３－６８０９－１８０４
✉　info@livingin.co.jp

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[av_heading heading=’１．グランド・ガーラ麻布十番のポイント’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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グランド・ガーラ麻布十番に関する情報をネットだけでなく、実際に観た情報を宅地建物取引士として、整理しています。

２０００年７月に竣工し、東京メトロ南北線『麻布十番』駅徒歩３分、東京メトロ日比谷線『六本木』駅徒歩１８分、都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩８分、麻布商店街まで徒歩１分ほどの距離に位置しているグランド・ガーラ麻布十番は鉄筋コンクリート造で、地下１階・地上１２階建、全１００戸１K間取り中心の重厚感のある大型高級賃貸マンションです。

安心のオートロックと防犯カメラでご入居者様をサポートします。エントランス部分には大理石と御影石が敷いてあるり高級感が漂っています。

広尾、白金、六本木へのアクセスも良好なため、ビジネスマンなど単身者にはおすすめのマンションです。

【グランドガーラ麻布十番】は、港区麻布十番にある竣工２０００年の１２階建て高級分譲賃貸マンションです。人気のあるガーラシリーズは、

 

・首都圏のターミナル駅に近い交通アクセス

・利便性が充実した周辺環境

・先進の設備による万全なセキュリティ

 

の三拍子が揃っており、「１人暮らしの生活を支える理想的な住空間」を演出しています。女性の１人暮らしでも、安心して快適に暮らすことができるお部屋です。

満員電車が辛い、通勤時間が長くストレスを感じる、お仕事が優先でプライベートを楽しめないなど、お悩みを抱えているあなたへ。

都内へのアクセスが抜群な、お洒落な街『麻布十番』で、仕事もプライベートも充実した理想の生活を過ごしませんか？

今回は、あなたの悩みをすべて解決できる魅力的なお部屋【グランドガーラ麻布十番】をご紹介いたします。

駅近３分の好立地により朝から優雅に通勤できたり、新宿駅まで１２分でつくので満員電車を楽にこなしたり、通勤時間が減る分、東京タワー周辺や六本木などの夜の街を堪能できるなど、ワクワクした毎日を送ることができるでしょう。

この機会にぜひ、人生を変える引越しを決断してみてはいかがでしょうか。
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[av_heading heading=’２．グランド・ガーラ麻布十番の賃貸募集条件’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’10’ margin=” padding=’5′ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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２－１．募集賃料や管理費は？

７８，０００円〜２６０，０００円　　　　

２－２．敷金や礼金は？

礼金２ヶ月、敷金１ヶ月

２－３．保証金、敷引、償却金は？

なし

２－４．最寄り駅等アクセスは？

東京メトロ南北線『麻布十番』駅徒歩３分

２－５．住所は？

東京都港区麻布十番３－５－１０

２－６．いつ建ったの（築年月）？

２０００年７月新築

２－７．接道状況や主な日当たりは？

麻布通りから西に一本道に入った通りに面し、南向き

２－８．ベランダ・バルコニーなどは？

ベランダ付き

２－９．主な間取りは？

１Ｒ～２ＤＫ

２－１０．契約期間は？

２年（２４ヶ月）

２－１１．更新料は？

１ヶ月

２－１２．テナント保険は？

なし
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[av_heading heading=’３．グランド・ガーラ麻布十番のこだわり’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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１人暮らしへの不安は、セキュリティ面ではないでしょうか。毎日の生活を安心・安全に過ごしていただくために【グランドガーラ麻布十番】には３つの設備があります。

・２４時間オンライン監視システムで外出中も在宅中も安心して過ごすことができます

女性の１人暮らしで怖いのは、非常事態が起きた時です。しかし【グランドガーラ麻布十番】には、火事や、空き巣・不審者の侵入などがあった際には、自動で感知して通報してくれる監視システムを導入しているので、いざという時でも安心できます。急病などもボタン１つで警備員が駆けつけてくれるので、いつも見守られているような気持ちで過ごせるでしょう。

・カメラ付オートロックシステムにより住民以外マンション内に侵入できません

エントランスにはオートロック付きのガラス張りのドアがあり、鍵を持っていない部外者は侵入することができません。また、２４時間有人の管理人室もあるので、目視による不審者の有無を常にチェックしてくれています。マンション入り口での防犯対策はしっかりしているため、安心の環境と言えるでしょう。

・玄関の鍵はピッキングによる空き巣に強いディンプルキーを採用しています

万が一、マンション内に不審者が侵入できてしまった場合、次に怖いのが空き巣の被害です。しかし、こちらも安心してください。【グランドガーラ麻布十番】では、玄関ドアの鍵にディンプルキーを採用しているため、ピッキングによる解錠ができません。共用部の防犯カメラも効果を発揮し、空き巣の方から諦めてくれる防犯性の高さを実現しています。

また、今後の働き方としてテレワークやリモートワークを取り入れる企業が増えてくると思います。グランドガーラ麻布十番では、新しい働き方にも快適に対応することができます。

自宅に籠りっきりでは気が滅入ってしまうときには、気分転換にカフェでお仕事するのもいいでしょう。

グランドガーラ麻布十番から徒歩３分のところに、無料で電源、Wifiが利用できるカフェ「ホノルルコーヒー麻布十番店」があります。年中無休で８：００～２１：００と営業時間も長く、本場のコナコーヒーやボリュームたっぷりのパンケーキが楽しめます。

在宅勤務は通勤もなく楽でいいですが、身体を動かす機会が少なくなり運動不足になりがちです。

そんなときは、息抜きにお散歩やジョギングをしてみてはいかがでしょうか。

麻布エリアは都心でありながらも緑が多く、お散歩やジョギングに最適です。

普段通ることのない細道に新たな発見があるかもしれません。

有栖川記念公園や芝公園が近くなので、肌で季節を感じながらお散歩やジョギングをしてみるのもいいですね。
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[av_heading heading=’４．グランド・ガーラ麻布十番の口コミと感想’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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【グランドガーラ麻布十番】にお住まいや内覧された方から、このような評価を頂いております。

「駅からのアクセスがシンプルで、都道沿いを歩いて帰ることができるので安全です。徒歩３分でとても近く、通勤が楽で気に入っています。」

「４番出口から出ると、麻布十番商店街が目の前でお買い物がしやすくとても便利です。特に『成城石井』のお惣菜が美味しくてつい寄ってしまいます。」

「エントランスは落ち着いた雰囲気で、お仕事から帰ってきて疲れた体を癒してくれます。ホールにある暖炉がお洒落で好きです。」

「セキュリティーがしっかりしているので、女性の１人暮らしでも安心して住むことができています。顔見知りの管理人さんがいるので、帰宅したときにホッとします。」

「リビングに冷蔵庫があるので、テレビを見ながらお酒やおつまみを出して、リラックスしています。１人でゆっくり飲むのが大好きな私には、嬉しい間取りです。」

「白い内装でリラックスできるお風呂です。浴槽も深くて体を温めやすく、むくんだ足がスッキリして、次の日のお仕事も頑張れます。」

「洋室が広く、バルコニーへ出る窓が右側にあるので、お部屋の換気をしないと空気が篭りやすいです。お部屋からの景観は、目の前がマンションなのであまりよくありません。」

というお声もいただいているので、空気の入れ替えをこまめにした方がよいかもしれません。また、景観を重視する方は内覧のときによく確認した方がよいかもしれません。
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[av_heading heading=’５．グランド・ガーラ麻布十番の建物と設備’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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５－１．建物の詳細

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・建物の構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

・階数

地上１２階建て

・メンテナンス

巡回管理

・エントランス

オートロック、宅配ＢＯＸあり
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５－２．設備の詳細

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それでは【グランドガーラ麻布十番】のお部屋を覗いていきましょう。

外観は茶色を基調としており、落ち着いた雰囲気です。高級感のある石門に迎えられながら数段降りていくと、マンションの入り口があります。路面に接している部分が大きいのもあり、お仕事で疲れて帰ってきたあなたを包み込んでくれるような安心感が魅力的です。

中に入ってみると、

・カメラ付きインターホン

・オートロック

・横長のステンレス製ポスト

・有人管理人室

・１３個の宅配ボックス

・監視カメラ

など、セキュリティ対策もしっかりとしています。オートロックや相手の顔が見えるカメラ付きモニターホンも嬉しいですが、エントランス前に管理人さんがいて人目がちゃんとあるのも、住民としては安心のできるポイントです。

アクセントには石壁に深緑色と床に茶色のワンポイントの装飾があり、個性的なエントランスです。エントランスホールには、石積みとレンガの暖炉が中央にありあたたかみのある雰囲気を感じさせてくれます。

奥には、監視カメラがついていて防犯効果の高いエレベーターがありますので、安心して4階へ上がっていきましょう。今回は、２３．５４㎡のお部屋をご紹介いたします。

玄関ドアを開けると、

・大理石のようなデザインコンパクトな三和土

・高さや横幅にバラエティのある全９段の充実した収納スペース

があります。ブーツや長靴、ピンヒールなど様々な靴を収納できますので、足元のお洒落を楽しみたい方には嬉しい設備です。

廊下の左側は、手前に

・仕切り扉付きの洗濯機置き場

があり、続いて、

・２口ガスコンロ

・作業スペース、シンクともにコンパクト

・タイル壁で掃除がしやすい

・換気扇の横に片開き、キッチン下に両開きドアの収納スペース

のあるキッチンがあります。洗濯物が溜まっている場合は、帰宅後すぐにスイッチを押して洗濯をスタートできるので、効率的に家事を進めることができます。キッチンは、コンパクトな造りになっているので、野菜やお肉をカットする際には、大きなまな板を使用するなどの工夫が必要かもしれません。自炊が大好きな方よりは、外食やお惣菜、簡単な料理でお食事を済ますことが多い方に向いています。

反対側には、

・白い内装で落ち着きのあるシャワー付きトイレ

と、

・浴室乾燥機付き

・洗面台付きの２点ユニットバス

・シャンプーなどの置き場が壁に２段ある

・内装は全て白で統一されており、清潔感がある

浴室があります。前日に浴槽のお掃除を済ませておくことで、蛇口をひねるだけでお湯を貯めることができます。特にお仕事を頑張った日には、体の芯から温めて疲れをほぐしてあげましょう。深さのある浴槽なので、肩まで浸かりながら大好きな音楽を聞いたりして、最高のリラックスタイムを過ごすことができます。

それでは、リビングをみてみましょう。

廊下から茶色のドアを開けて中へ入ると、

・ホワイトの壁とダークブラウンのフローリングで落ち着いた雰囲気

・受話器式のモニター付きインターホン

・入って左側には冷蔵庫置き場とクローゼット

・新品のエアコン

がある８．２帖の洋室です。リビングルームに冷蔵庫があるので、クーラーや暖房の効いている部屋にいながら、お茶を飲んだり、冷えたお酒を飲んだり、ご褒美のデザートを食べたり、快適に過ごすことができそうです。

・キッチン／バス・トイレ

システムガスキッチン（２口、グリルなし）／バス・トイレ別室

・設備／サービス

オートロック、エレベーター、宅配ＢＯＸ、ディンプルキー、ＢＣ・ＣＳ、ＴＶモニタホン、温水洗浄暖房便座、クローゼット、バルコニー、独立洗面台

・ポスト

集合ポスト有り。宅配ＢＯＸ付き。

・駐輪場

なし

・駐車場

あり

・ゴミ置き場

敷地内あり

・その他備考

特になし

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[av_heading heading=’６．グランド・ガーラ麻布十番の周辺施設と治安’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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６－１．グランド・ガーラ麻布十番周辺の生活施設

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【グランドガーラ麻布十番】は、港区麻布十番にある竣工２０００年の１２階建て高級分譲賃貸マンションです。人気のあるガーラシリーズは、

・首都圏のターミナル駅に近い交通アクセス

・利便性が充実した周辺環境

・先進の設備による万全なセキュリティ

の三拍子が揃っており、「１人暮らしの生活を支える理想的な住空間」を演出しています。女性の１人暮らしでも、安心して快適に暮らすことができるお部屋です。

【グランドガーラ麻布十番】は、

・東京メトロ南北線『麻布十番駅』から徒歩３分

・都営大江戸線『麻布十番駅』から徒歩６分

・東京メトロ日比谷線『広尾駅』から徒歩１７分

・東京メトロ日比谷線『六本木駅』から徒歩１８分

と、３沿線３駅が使えるとても便利な場所にあります。

中でも『麻布十番駅』は、

・新宿ま１２分

・渋谷まで１２分

・東京まで１７分

で、都内へのアクセスは抜群です。満員電車も十数分で乗り切れるので、通勤でのストレスは感じにくいでしょう。朝から気分よく過ごせるのは嬉しいですよね。週末にはふらっと都内へでて、お洒落なカフェで贅沢な時間を過ごしたり、お気に入りのお洋服屋さんでショッピングを楽しむなど、プライベートも充実したライフスタイルを送れそうです。
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６－２．グランド・ガーラ麻布十番までのアクセスを地図で

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６－２－１．一番近い出口は１番出口

【グランドガーラ麻布十番】までは、簡単な道順です。まず、麻布十番駅１番出口から地上へ出ると、目の前は南北へ伸びる都道４１５号線、通称『麻布通り』が見えます。右手には深いブルーがイメージカラーの『きらぼし銀行』があるので、そちらの方向へまっすぐ進み、『ローソン』をすぎて最初の角で右へ曲がってください。道なりに歩いていくと３ブロック目の右側に『セブンイレブン』があり、そこから２軒目、１階に３台分ほどの駐車スペースのあるマンションが【グランドガーラ麻布十番】です。

途中には、『ローソン』や『セブンイレブン』がありますので、出勤前に必要なものはこちらで購入できて便利です。遅くなった帰り道でも、何かあった際には駆け込むことができるので、防犯対策としても重宝できます。

駅からマンションまで３分ほどです。

この近さであれば、家を出る時間を気にすることもなく、朝から優雅に過ごすことができます。お化粧を綺麗に仕上げたり、髪を巻いたり、新しく買ったお洋服でコーディネートしてみたり…。お洒落を楽しむことで、毎日気分も上がり、お仕事のパフォーマンスもより向上するかもしれません。

都道が近くにありながら中に道１本入っていますので、周辺は閑静な住宅街です。都会の喧騒を忘れさせてくれるので、自分の家に帰ってホッとした安心感を与えてくれます。

６－２－２．銀行・スーパー・お店に立ち寄る日は麻布十番駅４番出口から

りそな銀行や、カフェ、スーパー、ドラッグストアなどお店に立ち寄りたいときは、４番出口から出ると便利です。帰路にはスーパーがありませんので、食材をしっかりと買い込みたい日には必ず、麻布十番駅前の『麻布十番商店街』で済ませておきましょう。

４番出口からの帰宅でも、最短ルートの麻布十番駅１番出口の１つ手前から地上へ出るだけなので、徒歩４分ほどで帰ることができます。お仕事帰りにさっと購入できて、気軽に寄れるのが嬉しいポイントです。『成城石井』や『ダイエー』、『日進ワールドデリカテッセン』などのスーパーが揃っており、その日の気分に合わせて選ぶことができます。

飲食店が充実しているのも魅力的です。心温まる和食の魚料理店『ふじや食堂』や、江戸時代から続く老舗の蕎麦店『総本家更科堀井』など、こだわりのあるお店が１５０店舗もあります。お仕事で疲れた日には外食を楽しみつつ、リフレッシュするのも良さそうです。

６－２－３．スーパーまでは徒歩２分

【グランドガーラ麻布十番】の周辺には、徒歩２分のところに『スーパーナニワヤ』があり便利です。急なお買い物はこちらで済ますことで、時間を有効活用できるでしょう。
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６－３．グランド・ガーラ麻布十番周辺の治安は？

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警視庁が毎年発表している事件事故発生マップを基に、マンション周辺の事件や事故を町丁目別に分析し、防犯設備士の実務経験と実際に歩いた感想を踏まえ、当該エリアの治安について、コメントしています。

六本木に近いエリアに関しては、飲食店が増え、喧騒感は感じることと思います。しかし、大使館警備員の巡回もある為、治安に関しては悪くないかと思われます。

周辺には、２４時間営業のコンビニも多数あるため、人通りも多く安心感はあります。また、高級住宅街の＜麻布十番＞というイメージも強く、泥酔の酔っ払いや大騒ぎする方々も少ないです。
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[av_button label=’このマンションの空室・最新情報を確認‘ link=’page,5145′ link_target=” size=’large’ position=’center’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ av_uid=’av-k3azk2ji’ custom_class=” admin_preview_bg=”]

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[av_heading heading=’７．グランド・ガーラ麻布十番の家賃相場は？（みなし家賃も）’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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不動産鑑定士のネットワークを活かし、周辺の不動産屋さんへのヒアリングと周辺の同じようなクオリティのマンションの募集事例を基に、グランド・ガーラ麻布十番の家賃相場を推定しています。

７－１．このマンションの過去の募集状況は？

・１Ｋ（２５，２０㎡）１１４，０００円　敷金１ヶ月　礼金２ヶ月　契約済み

・１Ｋ（２２，１４㎡）１０２，０００円　敷金１ヶ月　礼金２ヶ月　契約済み

・１ＬＤＫ（４１，６３㎡）２１９，０００円　敷金１ヶ月　礼金２ヶ月　契約済み

７－２．クオリティが近い周辺のマンションの募集状況は？

例えば、

・ライオンズマンション西麻布　１ＤＫ（２７，４２㎡）１２５，０００円　敷金１ヶ月　礼金１ヶ月

・プレステージ芝公園２　１Ｒ（２６，９７㎡）１２３，０００円　敷金１ヶ月　礼金０ヶ月

・フレッグ赤坂　１Ｒ（４６，６２㎡）９１，０００円　敷金０ヶ月　礼金０ヶ月

７－３．このマンションに４年間住んだ時のみなし家賃は？

※みなし賃料とは、賃料、共益費（管理費）、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合（定期借家の場合は契約期間）の１ヶ月当たりの金額のこと。

例）『１Ｋ（２５，２０㎡）１１４，０００円　敷金１ヶ月　礼金２ヶ月』のお部屋の場合・・・

１１４，０００円✕４８ヶ月（４年間）、敷金１３４，０００円、礼金２６８，０００円、更新料１１４，０００円／２年（４年の内２回更新）の総合計は、６，０４２，０００円です。

これをさらに４８（４年間）で割ってみると、１２５，８７５円となります。

７－４．グランド・ガーラ麻布十番の家賃相場まとめ

・１Ｋタイプ　９２，０００〜１２７，０００円（角部屋、中部屋、階数によって値段相違）

・１ＬＤＫタイプ　１５５，０００円〜１７０，０００円（階数によって値段相違）

・２ＬＤＫタイプ　２５７，０００円

※上記、家賃相場やみなし賃料等は推定参考値のため、下記お問い合わせより、当マンションの家賃相場や最新の空室情報などはご確認下さい。
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[/av_one_full][av_heading heading=’８．グランド・ガーラ麻布十番に関するQ＆A’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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宅地建物取引士として、これまでの実務でお客様を案内した際の質問やヒアリング・インターネットを参考に、グランド・ガーラ麻布十番に関するよくある質問を以下の通り、まとめました。

Q１：マンション周辺はどのような家が多いですか？

A１：高層マンションが多いです。

Q２：コンロはガスですか？何口コンロですか？

A２：ガス式で、２口コンロです。

Q３：モニター付きインターフォンですか？

A３：はい、お部屋で訪問者の顔を確認することができます。

Q４：ドラッグストアは近くにありますか？

A４：マンションから徒歩２分ところに『城南薬局』があります。

Q５：建物住人はどんな人たちですか？

A５：１人暮らしで都内でお仕事されている方が多いです。

Q６：騒音などはありませんか？

A６：国道が近いですが、１本中に入っているので気にならない程度です。

Q７：冷蔵庫を置くスペースはどのくらいですか？

A７：横幅６５センチ程度のものまでOKです。一般的な２ドア、３ドアタイプの２５０リットルくらいまでの冷蔵庫は問題ありません。

Q８：お風呂に追い焚き機能はありますか？

A８：ございません。入浴時には、蛇口をひねってお湯をためてからご利用ください。

Q９：エアコンは付いていますか？

A９：はい。すぐにお使いいただけます。

Q１０：水回りのカビやお部屋の匂いなどはありませんか？

A１０：２０００年竣工ですが、退去時に清掃していますのでカビや匂いなどは心配ないと思います。
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[av_heading heading=’９．グランド・ガーラ麻布十番のライフスタイルとまとめ’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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実際に、グランドガーラ麻布十番及びそのお部屋を下見し、調べた結果をまとめます。

・東京メトロ南北線『麻布十番駅』から徒歩３分の好立地で通勤が楽になる

・駅までの道は都道沿いが多く安全なため１人の帰り道でも安心できる

・駅前に麻布十番商店街があるので、自炊も外食も充実させられる

・リビングに冷蔵庫があるので、１人でゆったりと晩酌ができリラックスできる

・ホワイト&ブラウンの落ち着いた内装でインテリアを楽しめる

・２４時間オンライン監視システムを始めとした万全なセキュリティで安心して生活できる

・家賃は月額９９，０００円

・初期費用：敷金１ヶ月分・礼金１ヶ月、管理費９，０００円、保険料２０，０００円(上限３１，０００円)鍵交換費１９，０００円、初回保証料は家賃の０．６ヶ月分で、合計４０４，４００円

※概算のため詳細はお問合せにてご確認ください。

お部屋探しの経験が少なく、就職や転職を機にお引っ越しをしたい社会人の方へ、

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１．特に、麻布十番や六本木にある一人暮らし向けの賃貸マンションは可能な限り、事前にお部屋の下見を行い、日当たりと騒音、家賃相場から厳選して、お部屋をご紹介しています。

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[av_heading heading=’１０．グランド・ガーラ麻布十番の建物・設備や周辺の写真’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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１０－１．グランド・ガーラ麻布十番の建物・設備写真

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１０－２．グランド・ガーラ麻布十番の写真

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以上、現地調査時点での報告です。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因、考察を記載しました。なお、マンションのテナントや管理・運営状況により、当情報が変化している可能性があります。お手数ですが、現況優先でお願いします。

２０１２年より、六本木、麻布十番や赤羽橋エリアにあるマンションのお部屋をみんなで下見し、引っ越しの失敗を基にした公開の少ない条件を使って、あなたの笑顔が毎日続くお部屋を厳選し、お引っ越しのサポートを行ってきました。以下、いくつかの注意点をお読みいただき、お部屋をお探し頂けると助かります。

１．敷金、礼金を含めた各種キャンペーンについては、お部屋ごとに異なる場合がございます。また、キャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は、契約前に必ず募集条件を弊社スタッフにご確認ください。

２．分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。また、各所有者様によって設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

３．ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございます。弊社スタッフにご確認下さい。

その他、気になる点や詳細はLINE、メールやお電話にて、弊社スタッフまでご連絡下さい。一生懸命、調査し、報告させて頂きます。これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイトの移動を機にもっとお役に立てるよう、一部内容を修正・追記し、投稿しております。
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[av_heading heading=’１１．グランド・ガーラ麻布十番の下見レポート作成者’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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２０１２年より、合計３００件の引っ越しをサポートしてきました。特に、日比谷線・大江戸線の六本木駅を中心に、千代田線の乃木坂駅、大江戸線の麻布十番駅や赤羽橋駅、南北線の六本木一丁目駅や白金高輪駅、西麻布エリアに関しては、事前にご紹介するマンションを下見し、満足できるお部屋をお客様にご紹介してきました。

自身の引っ越しの失敗経験から、３，０００件を超える失敗事例を使い、性別や経験、間取りから失敗の傾向を分析し、その人に合った笑顔が続くお部屋を提案しています。
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国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。２０１２年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお引っ越しをサポート。自身もこれまで８回の引っ越しを経験し、成長できる部屋探しがモットー。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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*頂いたコメントを基に、今後の活動を改善していきます。

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[av_heading heading=’１２．マンションレビューの速報登録について’ tag=’h2′ link_apply=” link=’manually,http://’ link_target=” style=” size=” subheading_active=” subheading_size=’15’ margin=” padding=’10’ color=’custom-color-heading’ custom_font=’#f25c00′ custom_class=” admin_preview_bg=” av-desktop-hide=” av-medium-hide=” av-small-hide=” av-mini-hide=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=”][/av_heading]

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私たち、atliving.netは３，０００を超えるお引っ越しの失敗事例だけでなく、不審者情報センターや事件・事故マップの情報を基に、治安が良い又は良化傾向にあるエリアのマンションを厳選し、スタッフと共に出来る限り下見しています。もし、ご登録いただければ、マンションの設備や建物の下見レポートの速報だけでなく、家賃相場などを踏まえ、住める部屋や好条件で住むべき部屋を随時、ご提案させて頂きます。

住むべき部屋と住める部屋は似たようで大きく異なっており、住むべき部屋は非常に足が速く、問い合わせを頂いた頃には空室がない、又は契約段階になっている可能性がございます。そのため、事前にご登録いただければ、厳選したお部屋の速報をお送りさせて頂きます。

まずは下記、３，０００件を超えるお引っ越しの失敗を基に作った『引っ越しの手順と注意点』をお申し込み頂けると幸甚です。

※なお、エリア外の方又はお急ぎの方などお問い合わせなど、ご連絡をいただければ、お客様の好みに合ったお部屋を探し、個別に現地下見レポートを発行しています。
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みんなのお引っ越しの失敗談から作った『お引っ越しの手順や注意点』をまとめた無料サッシのダウンロードはこちら

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メールアドレス:

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*３，０００件を超える失敗事例で、お引っ越しの経験が少ない方に特に喜ばれています。

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追伸１　無料の引越失敗診断

お引っ越しでこれ以上損したくない・失敗したくないと思ったら、これまでのインタビューなど３，０００件以上の引っ越しとその失敗、不安、不満やそれらの対策をまとめた無料の引越失敗診断（オンライン版）をやってみてください。

今回の改良では、自分では気づきにくいリアルな事例や注意点、その理由や原因をまとめ、考察とともに簡単な改善の提案できるように改良しました。診断は３問、クリックだけなので、１分掛からず、すぐ分かります（３，０００件を超える引っ越し事例の概要や考察についてはこちら。）
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追伸２　失敗をなくす引っ越しの学校

なぜ、引っ越しの失敗は起きてしまうのか？この問題を解くために、これまで沢山集めてきた『みんなの引っ越しの失敗』を共有し、あなたの引っ越しに活かすために公式化しました。

一回２時間、最大４名様まで、３，０００件を超す引っ越しの失敗談を基に、これまで問い合わせや質問の多かった引っ越しの手順や失敗、あなたの引っ越しの条件を明確化します。

お金や時間をこれ以上無駄にしない、みんなの失敗で、わたしの失敗をなくす引っ越しの学校を始めました。
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追伸３　引っ越し経験が４回未満の方へ

あいまいな引っ越しの手順と、その一つ一つの手順で起こる失敗を写真や４コママンガで解説しています。引っ越し経験があまりない方向けのリーフレットで、直ぐにスマホやLINEで読めるようになっています。

３，０００を超えるみんなの引っ越しの失敗を無駄にせず、あなたの引っ越しに活かすために読んでみてください。特に、『はじめての引っ越しで、何をどうしたらいいの』や『過去の失敗って、繰り返し安いから』と思っているあなたに読んでもらいたい内容になっています。
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[av_button label=’今すぐ、引っ越しの手順と注意点を読む‘ link=’manually,https://atliving.net/wp01/ebook/basicsteps/’ link_target=” size=’large’ position=’center’ label_display=” icon_select=’no’ icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ custom_bg=’#444444′ custom_font=’#ffffff’ av_uid=’av-k3d1p7p3′ custom_class=” admin_preview_bg=”]
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毎月３００人以上の人が試しているクリック３回、１分で分かる無料の引っ越し失敗診断（改訂版）引っ越し事例（３，０００件を超える引っ越し事例の概要や考察についてはこちら）が増えてきたので改めて情報を整理し、診断結果をリニューアルしました。

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２０１９年１２月の改良では、自分では気づきにくいリアルな事例や注意点、その理由や原因をまとめ、考察とともに簡単な改善の提案できるように改良しました（３，０００件を超える引っ越し事例の概要や考察についてはこちら。）

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