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実際、麻布というのはどのような土地で、住むメリットはどれくらい？
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2020年6月6日麻布にあるオシャレなデザイナーズマンションに住む魅力と注意点とは？
高級住宅地として名高い「麻布」のデザイナーズマンションに住んでみたいと考える方も多いと思います。 しかし、実際、麻布というのはどのような土地なのでしょうか？
もしかしたら「高級住宅地」「麻布十番」「芸能人が住んでいる」というイメージだけが、先行していませんか？そこで、この記事では麻布についての魅力と注意点をご紹介していきます。自分が住むに足りる場所なのか、しっかりと見極めてみてください。
念のため、デザイナーズマンションに実際に住んでみた女性のインタビューから失敗を学びたい方へ、デザイナーズマンションで部屋探しのチェックポイントをこちらのページにまとめました。
１．麻布の魅力とメリットは、ブランド力と治安の良さ
麻布の魅力といえば、高級住宅地としてのイメージではないでしょうか？ 最近、六本木も加わりつつありますが、青山、赤坂と並んで３大高級住宅地「３A」に名を連ねる麻布は、敷地にゆとりを持った大きな家が立ち並び、芸能人が居住地に選ぶなど気品溢れる雰囲気が特徴です。
他にも、大使館がある関係で日々パトロールが行われており、治安面で安心できるのはもちろんのこと、運が良ければ憧れの有名人や芸能人など、著名な人物と街ですれ違う可能性もあります。 日本中が憧れるような人々と肩を並べて生活できるのは、麻布のブランド力のおかげですね。
デザイナーズマンションに憧れ、半地下の部屋に住んでみたら、えらい事になってしまった女性の一人暮らしについて、インタビューを行いまとめました。もし迷っていら、参考にしてみて下さい。
２．麻布の魅力とメリットは、生活環境の良さ
麻布のもうひとつの魅力は人情味あふれる下町を有することだと思います。 高級住宅地として名高い麻布と下町人情とは、かけ離れたイメージをお持ちになるかもしれませんが、実はそうではありません。
麻布台などの高級住宅街から少し離れるだけで、数百件以上のお店が立ち並ぶ商店街「麻布十番」や、下町風情を残す住宅街「東麻布」があります。このように麻布は、高級住宅地×商店街×下町風情を残す街です。
ただ、高貴なだけでなく、生活環境としても非常に優れた地域であることがお分りいただけるかと思います。
３．麻布に住む上での注意点とデメリットは、家賃の高さ
ただ、麻布に住む上で注意しないといけないのは、家賃の高さです。「高級住宅地」の名は伊達ではなく、近隣の六本木に比べればやや安価なものの、南北線沿いで考えれば高価な場所です。 また、生活圏内に数多くある飲食店の誘惑も忘れてはなりません。
賃料だけでなく、日々の食費といった部分でもコストがかかってくることは想定に入れておく必要があるでしょう。不動産鑑定士補の相樂がリモートワークで自宅時間が増えた友人から「オフィスにも行くけど、デザイナーズマンションに住みたいんだけど、どう思う？」に対して、デザイナーズマンション選びの注意点やポイントをこちらのページにまとめました。
４．麻布に住む上での注意点とデメリットは、カフェ難民になる可能性がある
もうひとつの注意点は、カフェが混雑して入れない可能性があることです。 麻布にはたくさんのカフェが立ち並んでいるので、ちょっとランチに・・・とお出かけになる機会も多くなります。しかし、考えることはみなさん同じです。
ちょいちょい歩いて見に行きますが、スターバックスや上島珈琲などベタですが、電源やWIFIが使える人気のカフェはリモートワークをする人も増え、いつも人がごった返している状態です。
ちょっと家の近くで、優雅にくつろぎながらランチを食べたいと思っても、そのような余裕を感じることができません。 個人的には、そんな時は路地裏の目立たない、自分だけのカフェを探してみるのがオススメです。
５．どういう場所に住むのがおすすめか？
お仕事で麻布十番駅周辺にお勤め、もしくは東京メトロの南北線沿線や都営大江戸線沿線によく行かれる方は駅の近くがオススメです。 駅前には、２４時間営業しているスーパー、成城石井もあり、仕事で遅くなっても食材を買うことができるので便利です。
一方で、麻布にどうしても住みたいけれど家賃が高くて厳しいとお考えの方は、麻布十番駅より相場が２万円ほど低めに設定されている、四ツ谷駅周辺を選ぶと良いでしょう。
同じく、昔ながらの武家屋敷で地位が高く、治安も良く、スーパーもあり生活する上での利便性も申し分ありません。 麻布ほどのブランド力はありませんが、麻布十番周辺には通っていないJR路線にも乗ることができます。
大きなお世話かもしれませんが、麻布ではなく四ツ谷駅周辺を選んで浮いたお金で外食を増やしたり、ジムの月額費に充てたりするのも素敵な過ごし方だと思います。
６．デザイナーズマンションのある麻布とはまとめ
同じ麻布にあるデザイナーズマンションの魅力やそうでなくても、考え方を変え、リノベーション物件等、おしゃれに暮らせそうな物件に関してはこちらにまとめておきました。
・麻布エリアは高級住宅地だけでなく、今も下町情緒も残している
・商店が多く、生活や飲食店に困ることはない
・路線も多く、利便性抜群
・頻繁なパトロールによって、六本木に近くても、治安が守られている
＞＞【建築士と考える】住んでもいい事故物件の見分け方、内覧時に使える方法を建築士さんにレクチャーしてもらい、まとめました。
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その他、事故物件に関する記事はこちらです。
＞＞麻布十番の事故物件を見に行って、その場で原因分析（その１）
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相樂 喜一郎 株式会社リビングイン 代表取締役
国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。２０１２年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。３００室以上のお引っ越しをサポート。
自身もこれまで８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。失敗を活かし、成長が続く部屋探しがモットー。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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