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不動産用語解説 『シックハウス症候群』とは?

シックハウス症候群とは、建材や家具に使用される塗料、接着剤、防カビ剤、防虫剤などに含まれる揮発性有機化合物により引き起こされる健康被害のことをいいます。

ホルムアルデヒドやトルエン、キシレンなど、様々な揮発性有機化合物が、シックハウス症候群の原因になるとみられており、その中でも、ホルムアルデヒドの影響が最も大きいとみられています。

症状としては、頭痛、めまい、耳鳴り、腹痛、吐き気、倦怠感、湿疹、集中力低下などがあり、症状が進むと、わずかな量でも体が反応するようになり、中には通常の社会生活が送れなくなることもあるので軽視できません。

シックハウス症候群は、1990年代あたりから、住宅の高気密化・高断熱化が進んだこと、また建材や家具に化学素材が多用され始めたことにより、症例が急増してました。

2003年7月施行の改正建築基準法では、シックハウス症候群対策として、ホルムアルデヒド系建材の使用制限、24時間換気システムの設置義務などがもりこまれています。

シックハウス症候群のリスクは誰もが抱えています。 マンション選びの際は、

・どんな化学素材が使われているか
・どんな換気システムが使われているか
・2003年以降に建てられたマンションか

といったことを確認するようにしましょう。

また、マンションだけでなく、テーブルや椅子、タンス、棚といった家具にも、揮発性有機化合物が使用されていることがあります。

引っ越しにともなって家具を新調される予定がある場合には、家具選びをする際、どのような素材が使われているかを確認するようにしましょう。

担当 相楽

▶関連用語:ホルムアルデヒド

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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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