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週末には飲みに出かけたり、ジムに通ったりする同棲生活を夢見ていました。
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2017年3月27日
東京の家賃が高くてびっくりしました
このページの主な内容
目次
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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？
ところで、畑村洋太郎先生を知っていますか？東大の名誉教授だったり、失敗学のすすめ他色々な書籍を書いていて、日本の失敗研究の大家と言っても過言ではない方です。
今回は、そんな畑村さんが以前書かれた失敗を生かす仕事術と失敗からの復活、回復力からこれからお部屋を探すあなたの為になると思ったことをまとめます。
まず、『失敗はどんなに注意しても必ず起きます。特に、新しいことをやろうとするとまず確実に失敗します』
ただ、失敗のほとんどはきちんと扱っていれば、事前に防げたものばかりで、失敗が起こったとしても・・・
多くの人が好んで使ってきた『成功例に学ぶ』方法は、右肩上がりの時代だからこそ通用した方法で、１０年おきに不景気が来る激動の時代には非常に難しいと思っています。
現に、ポータルサイトによくある住みたい街ランキングなどを参考に部屋探しをしてても、当社の部屋探しに関するアンケートで７０％近い人が部屋探しや引っ越しで後悔・失敗していました。
この事から、部屋探しは他人の失敗から学び、クリティカルな失敗やよく起こるトラブルを事前に知り、対策を練った部屋探しを行うことが一番効率的で満足度が高くなりそうだと思ってます。
その為、今後も失敗で地雷部屋の除去、頑張ります…。前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。日々の失敗分析にやる気が出る一冊でした…。
第２５１４回目の今回は、１０代のアパレルに勤めている女性パート・アルバイトにの方にお話を聞きました。２００５年５月に同棲を機に、２DKでの二人暮らしに向け、初めての引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。
引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。
【今回のポイント】
初めてのお引っ越し、もっと自分で調べるべきだった１０代の女性のお話です。 当時若かったので、不動産会社に勧められたまま物件を決めてしまったことを後悔されているようですね。実際のところどうだったのでしょうか？
１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について
１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。
当時付き合っていた彼氏と同棲するため。
お互い家を出たいと思っていたから。
１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？
週末には飲みに出かけたり、ジムに通ったりしたかった。
２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。
三カ月程度掛かりました。当初は県外で物件を探していたので時間がかかってしまった。
３．引っ越し時の不安について
３－１．どんな不安がありましたか？
アパートによっては、壁が薄く隣の生活音が聞こえると聞いていたので、入居するまで不安でした。
３－２．不安になった理由を教えて下さい。
生活音がトラブルの元となると聞いたことがあったので。
４．部屋探しの失敗について
４－１．失敗を教えて下さい。
地方から、都内に住もうと思い、友人に相談したところ吉祥寺が安くて住みやすいと聞いたので、物件を見にいったが、どこも高くてびっくりしました。結局あきらめて地元でアパートを借りました。
後日、吉祥寺は人気の町だということを知りました。もっと自分で色々と調べるべきでした。
４－２．失敗の理由を教えて下さい。
当時若かったので、不動産会社に勧められた物件で決めってしまったが、もっと安くて同じような条件の部屋があったのを知った時に後悔しました。
４－３．失敗再発への対応は？
当時スマートホンがない時代だったので、手軽に調べられませんでしたが、今はスマートホンで簡単に調べることができるので、色々と調べて目星を付けてから不動産会社に行ったほうがいいと思います。
４－４．その他何かあれば、教えて下さい。
５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。
近くに林があったので、虫が飛んでくることが多く洗濯物を取り込む時は、虫がついていないか確認しながら取り込んでいました。
６．引っ越しを経験して、良かった点は？
６－１．部屋探しの良かった点
家を出て、やっと親のありがたみがとても分かりました。
６－２．そう思った理由は？
すべてのことを自分でやるようになったため。
６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？
特にありません。
７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて
特にアドバイスできるものがありません・・・。
８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。
仕事関連ではありませんでした。
９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について
９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。
特にありません。
９－２．不動産会社に期待するは？
特にありません。
そう言った意味では今回の趣旨である失敗例を聞き、次回の部屋探しに生かすというのはすごくためになることだと思います。
１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について
１０－１． 今回の事例は、虫がよく出るということです。
これを内見時に見抜くポイントがありますので、是非今後の参考にしていただくと幸いです。まず、周辺に雑草が生い茂っている場所や雑木林など明らかに虫が多そうなエリアがないか。ほんの小さなスポットがあるとしても、他に建物がない場合は虫が寄ってきてしまう可能性があります。特に夜間のライトの明るさに寄り付きますので、気をつけたいポイントです。さらに、玄関側共用部分（エレベータ集合ポスト、玄関扉）を見て、虫の死骸やクモの巣の有無をチェックしましょう。
１０－２． 定期的に掃除を行っているアパートだとしても、虫の死骸を数カ所見つけたら出やすいでしょう。
最後にベランダ部分です。ここもクモの巣を必ずチェックしましょう。よく、物干し竿などについていることが多いです。クモが巣を張る＝虫（エサ）が出やすいからということなので、虫が嫌いな方は是非チェックしてみてください。物件を決める際、一つの参考材料にできます。今回は、虫嫌いは”慣れ”では解消できず、まだ戦っていらっしゃる様子ですが、今回の失敗を糧に、次回のお部屋探しでは是非成功して欲しいと願っています。
ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。
もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。
最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。
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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。
自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。
保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
相樂 喜一郎
株式会社リビングイン 代表取締役
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