また、１坪（約３.３平米）あたりの物件価格のことを坪単価ということもあります。
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2015年11月4日坪単価とは、１坪（約３.３平米）あたりの建築費のことを言います。
坪単価とは、１坪（約３.３平米）あたりの建築費のことを言います。 また、１坪（約３.３平米）あたりの物件価格のことを坪単価ということもあります。
建築費の坪単価の算出方法は、「本体価格÷延床面積」で計算するものの、工務店やハウスメーカーが、建物のどこまでを延床面積と計算しているかにより差異が生じることがあります。
たとえば、延床面積は、建物部分だけなのか、バルコニーなどの面積も含めるのかによっても変わってきますね。
建築費には、住宅を建てるときのコストだけでなく、電気ガスの設備や日よけなど付属設備の価格も含まれます。 そのため、付属設備に費用がかかっていると、延床面積が狭くても、坪単価は高くなります。
一方で、付属設備の調達コストを低く抑えたり、外回りの凹凸をシンプルにすると建築コストも抑えられ、坪単価は下がります。
そのため一概に、坪単価だけで建物の質の良し悪しを検討することはできませんが、賃貸住宅の場合、家賃算定の目安となるでしょう。
担当：馬場
▶︎関連用語：坪
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今回もなるべくポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。
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相楽 喜一郎 代表取締役
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者
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