フリーレントとは、賃貸のお部屋で、一定期間（通常１ヶ月分）の家賃を無料にしていることを言います。 場合によっては、２ヶ月分以上無料にしているところもあります。
フリーレントのお部屋の場合、家賃は無料になりますが、月々に支払う共益費・管理費などの支払いは必要です。
フリーレントは、入居者にとって、初期費用が抑えられるというメリットがあります。
一方、貸主にとっては、家賃を無料することによって、空室をできる限り抑えたいという思いがあります。
たとえば、現状の家賃が相場よりも高くて、入居者希望者が現れない場合、
・先に入居されている方との不公平感を発生させない
・家賃そのものを値引きしないことで、将来的な家賃収入を極力減少させない
ことを目的に、フリーレントを実施していることも多いようです。 そのため、フリーレントにつられて、契約をした後に、家賃が相場よりも高かったということも起こりえますので、周囲の家賃相場も調べておいたほうがいいですね。
引越しシーズンを避けての転居ができる場合は、大家さんによっては、フリーレントで募集をされていない場合でも、相談に応じてもらえることもあります。
気に入ったお部屋で契約に前向きな場合は、日割り家賃を無料してもらうなど、話をしてみてもいいかもしれませんね。
フリーレントの場合、一定期間の入居を条件として、初期の家賃を無料としていることが多いです。 急にお引越しをされるなどのお部屋の解約時に、違約金として、無料になった家賃を請求されることもあるので、契約の前に確認をしておいてください。
フリーレントの物件も扱っておりますので、ご相談ください。
担当：馬場
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