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久々の日本ということもあり、昔の友人などと気軽に会えるようないい場所に家を借り、東京を楽しもうと考えていました
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HOME > １. お客様の声 > １−４. インタビュー > はじめての東京、一人暮らし向けの土地や相場観がなくかなりアタフタしました

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2019年7月13日

はじめての東京、一人暮らし向けの土地や相場観がなくかなりアタフタしました

このページの主な内容

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部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？

ところで、『ウソを見破る統計学』などを書いた統計学のプロ、神永正博さんをご存じですか？

神永さんのいろいろな社会問題を統計を用いて、きちんと解決していくスタンスが好きで、今回２０１３年に出版された『不透明な時代を見抜く「統計思考力」』という本を読んでみました。

その中で、『その説明は適切か？その提案は正しいのか？データを基に学べば、ウソが分かり、未来の予測も可能になります。傾向と対策をきちんと理解して、ネクストステップを考える。』と書いており、昨今のデータやその分析のブームもあながちウソではなさそうです。例えば、当社のアンケートでも、７０％近い人が後悔や失敗している現実から考えると、部屋探しの提案も本当に自分にあっているのか、ちょっと立ち止まって考えた方がよさそうです。

最後に、神永さんははじめにの部分で『自分の未来を考えるうえで、統計思考＝データ分析ほど強力な方法論は、他にはない』と書いています。私も日々の失敗分析をしていく中で、ほとんどの人が裏付けのない提案で流されている事実を知り、もっと頑張らないといけないとやる気が出る一文でした。

今後も部屋探しの失敗を分析し、地雷部屋の除去活動、頑張ります・・・、前置きが長くなって、すみません。失敗例スタートです。

“部屋探しや選び方で悩んでいる方へ、『失敗にハズレなし』の信念で、正しいお部屋の選び方を学んでみませんか？

第３９８１回目の今回は、２０代の監査に勤めている男性会社員の方にお話を聞きました。２０１４年１０月の転勤を機に、海外から関東地方への１LDKでの一人暮らしに向け、４回目の引っ越しを行った時のエピソードを詳しく教えてくれました。

引っ越し経験者から部屋探しの失敗やトラブル、良かった点を聞き、自分の今後に生かす。効率よく、満足度の高い部屋探しをして下さい。

【今回のポイント】

４回目のお引っ越し、知識がなく、漠然としか考えられずにいた２０代の男性のお話です。 東京での一人暮らしが初めてで、不動産の知識が全くない状態で知らない土地勘で物件を決めることに不安を感じているようです。実際のところどうだったのでしょうか？

１．引っ越しの理由や引っ越し後の生活について

１－１．引っ越しの理由を教えて下さい。

もともと海外勤務だったのですが、日本の支社への転勤が決まり、東京にもちろん家などないのとその当時会社では抱えている物件がなかったので、自分で探しました

１－２．引っ越し後はどんな生活をイメージしていましたか？

できれば、久々の日本ということもあり、昔の友人などと気軽に会えるようないい場所に家を借りて、東京を楽しもうと考えていました。

２．引っ越しが終わるまでどのくらい掛かりましたか？その理由も教えて下さい。

二週間程度掛かりました。海外からで急に日本支社への転勤が決まり、その当時会社で抱えている物件がなかった中で、自分の家が早急に必要になったために短期間になった。

３．引っ越し時の不安について

３－１．どんな不安がありましたか？

まず東京で一人暮らしをしたことがないことや場所は言われればわかりますが、不動産の情報など全くないので、どのぐらいの値段でどのぐらいの広さなのかなど、何もかも漠然としていました。

３－２．不安になった理由を教えて下さい。

まずインターネットでそれなりに目星をつけていたのですが、帰国した際にはすでに半分は成約済みで、他の半分は内見しても思ったような部屋ではなく、一からやり直しでした

４．部屋探しの失敗について

４－１．失敗を教えて下さい。

時間もなく、とりあえず家を借りることに追われていたので、よく調べずになんとなく良さそうな場所に決めてしまった。

その為、家の周りに結構何もないため、買い物に行くのも大変でした。その他、家の壁が以外に薄いなどしっかり見ていないつけが後々出てきました。

４－２．失敗の理由を教えて下さい。

しっかりと家のことはもちろん、周りのコンビニやスーパー、そして駐車場や駐輪場など基本なのかもしれませんが、基本をしっかり調べておくことをお勧めします。

４－３．失敗再発への対応は？

基本をしっかりと抑えること。

４－４．その他何かあれば、教えて下さい。

いえ、ありません。

５．引っ越し後のトラブルをもしあったら、教えて下さい。

カギの紛失をした際に、管理人の方が全然対応してくれなく、結局自分で鍵業者を読んで開けてもらうことがあった。さらに、対応してもらえないのにその後文句を色々言われたのと上に住んでいる方が騒いでいるのか足音がうるさくちょっと揉めました

＞＞一人暮らしに慣れていない時や仕事で遅くなり、部屋の鍵を無くしたことによる気づいた場合、管理会社は既に閉まっているケースが多いです。特に、コロナの影響や人手不足・働き方改革などで日中だけ運営している会社が多くなっています。その為、このような時、近くのホテルを利用出来たり、鍵自体を開けてもらい応急処置ができるのが、駆け付けサービスになります。

遠方引っ越しなど、知り合いや友人が近くにいないケースが多く、引っ越したばかりは次の日の仕事のことも考え、このようなサービスを利用しておいた方がいいと思います。２４時間・３６５日対応の駆け付けサービスの比較やまとめについてはこちらにまとめておきました。

６．引っ越しを経験して、良かった点は？

６－１．部屋探しの良かった点

昼間忙しい方は夜家に帰ってきてゆっくりテレビを見たりするのに、隣人がうるさいとやたらに耳につくのでしっかりその点を確認してください。

もし、確認しきれない場合、永遠にその家にいることはないと思うので、期間限定と割り切ることを覚えることや管理人にしっかりと何度もいうことを気を使わずにいうことが大事です。

６－２．そう思った理由は？

僕がそうでした。焦って決めてしまうと、あまりいいことがありません。

６－３．他に頭の片隅に入れておいた方がいい事はありますか？

いえ、ありません。

７．これから部屋探しをする人へのアドバイスについて

しっかりとどの地域に住みたいのか、予算はあっているか、周りの買い物などの動線はどうかなどしっかり調べて納得してから引っ越ししてください。

８．仕事関連の引っ越しだからこその失敗やその理由をもしあれば、教えて下さい。

借りようとしている場所に土地勘がない場合、借りようとしている前の道にしっかりとトラックが入ってこれるのかを調べたほうがいいと思います。

まず、家の周りのことなどは駅ぐらいしか記載がなく、実際に住んでみるとスーパーやコンビニが近くなかったりと家にばかり注目して決めてしまいがちなので、その点は実際に決める前に周りを歩いてみることをお勧めします。

９．今回の部屋探しをお願いした不動産会社について

９－１．選んだ理由を可能であれば、教えて下さい。

時間がない中、迅速に入居できるように入居時期の交渉をしっかりしてもらえたので。他の業者は『規則です。』の一言で無理だったので…。

９－２．不動産会社に期待するは？

内覧の際に『この道にはどの大きさのトラックまでは入れます。』など言ってもらえると、引越しをするトラックが大きすぎて入らないから、入れ替えるなどの余分な料金がかからなくて済むので、ぜひ一言欲しい。

１０．部屋探しの失敗を聞いての考察について

１０－１． 今回は海外から日本へと帰国される時にお引越しをされた時のお話しですね。

ネットで物件を見つけてもその情報だけを鵜呑みにすることなく、内覧して分からないことは全て不動産の担当者に質問をしましょう。引っ越しのご経験が少ないうちは、一人で決めずに両親やご兄弟、友人、先輩などにアドバイスをもらうことが大切になってきます。急いでお引越しが必要でない場合は、一旦持ち帰って吟味しましょう。

１０－２． また、入居後のトラブルで鍵の紛失があったようですね。

こういった事例は多い為、オプションで２４時間のトラブルサポートも取り扱っている会社さんも多くあります。何かあったときの為に保険として加入されると安心です。１回鍵を開けてもらうだけで同等の費用を払う必要がありますので、引っ越しに慣れていない方や、土地勘に慣れていない方にはおすすめしています。今回の失敗を糧に、次回のお部屋探しでは是非成功して欲しいと思います。

ここまで読んで頂き、ありがとうございます。あなたの部屋探しに今回の失敗を参考にしてもらえると嬉しいです。ただ、自分で色々と確認するのが面倒な場合には、その担当者に色々な確認をお願いする方が効率的だと思います。

もし、それでもなんか、ダメな感じがする場合には、メール✉で連絡をもらえれば、何かアドバイスできると思います。特に、これまでの引っ越しの失敗インタビューを生かし、事件・事故に遭わない部屋探しの手順を基に回答や対応していきたいと思っています。

最後に、他にも同じような部屋探しの失敗エピソードがあるんですが、失敗する前に読んでみませんか？
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* 現在、診断を受けて頂いた方優先で毎月５名様まで対応させて頂いています。今後もサポートの質を高め、お部屋を提案していきます。

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国立大学卒業後、外資系証券と日系総合不動産会社を経て、独立。２０１３年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を開始。

自身も８回の引っ越しを経験し、部屋探しの難しさを痛感。現在は、『取引の安心を失敗で』をモットーに、日々不動産取引のデータ分析を基にサービスを行っている。サービス開始以来、これまで３００室の部屋探しをサポート。

保有資格：不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士

相樂　喜一郎
株式会社リビングイン　代表取締役
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