D.不動産用語

不動産用語解説 『自然換気』とは、どんな換気方法?

自然換気とは、自然のエネルギーを利用した換気のことをいい、風の力を利用した『風力換気』と、空気の温度差を利用した『温度差換気』があります。

自然換気に対するのが、送風機や排風機などを利用して行う『機械換気』です。

自然換気のメリット:
・電力を消費しない
・騒音が発生しない
・メンテナンスが簡単

自然換気のデメリット:
・風の少ない時期や温度差の少ない時期は換気ができない
・風量や風向、天気、外気温などの条件に左右されるため、換気量を一定に保てない

以前は自然換気が主流でしたが、住宅の高気密化に伴って、強制的に大量の換気を行える機械換気が主流となってきています。

また、住宅の高気密化に加えて、『ホルムアルデヒド』など揮発性有害化学物質が含まれた建材の普及の影響を受けて、『シックハウス症候群』が急増し、社会問題となりました。

これを受け、2003年7月に施行された改正建築基準法では、一部の気密性が低い住宅を除いて、24時間常時換気が行える機械換気設備の設置が義務付けられました。

今では、ほとんどの住宅において、機械換気設備が設置されています。

担当 相楽

▶関連用語:風力換気、温度差換気、機械換気、ホルムアルデヒド、シックハウス症候群

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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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