C.解決事例(お客様の声)

【考察なし】子供が小さいので周りの住人が気がかりで・・・

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サンフール付きの珍しい物件にしました。冬は暖かくてよかったのですが夏はひどい暑さで・・・
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2015年9月7日

【考察なし】子供が小さいので周りの住人が気がかりで・・・

このページの主な内容


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今回の引っ越しの失敗・不安やその原因を聞き、対策を考える事例分析インタビューは、現在システムエンジニアとして働いている男性にお話を伺いました。

2013年12月、会社員をしていた30代の時に、4回目の引っ越しで2LDK(家族)のお部屋に引っ越した時のお話です。

1.引っ越しを決めた理由や理想のライフスタイルは何でしたか?

当時の家族構成が自分・妻・娘(1歳)だったので、娘が毎晩夜泣きをしている状態でした。引っ越す前の近隣の方々がとても優しく、とても良くして頂いていたので、隣や下階の家族と、多少迷惑を掛けても許してもらえるような関係性を築けたら良いなと思ってました。

2.引っ越し前の不安について

2-1.不安はありましたか?

子どもが小さかったので、隣や下階の家族構成(子どもはいるのか、一人暮らしか、どんな人が住んでいるのか)が1番気がかりでした。不動産会社の担当者に部屋の契約前に聞いてはみたのですが、大した情報を貰えなかったので尚更気になっていました。

2-2.その不安は引っ越しまでに解消しましたか?

隣や下階の人が、自分の子どもと近い年齢の子が住んでいる家庭であることや、どんな雰囲気の人達かを契約前に知る方法があれば解消できたかと思います。

3.引っ越し時の失敗について

3-1.失敗や後悔はありましたか?

アパートのベランダにサンルーフが付いている珍しいタイプの部屋で、見学に行った時、季節は真冬だったにも関わらず部屋がものすごく暖かく、不動産会社の担当にも「サンルーフが付いている部屋は珍しいですよ!」とものすごく推され、結局契約をしたのですが、初夏から秋にかけて部屋の窓を開けても室内の熱が逃げないくらい室温が高くなり酷い目にあいました。

3-2.失敗を防ぐための対策はしましたか?

不動産担当の言葉だけに踊らされずに、もう少し冷静になって考えれば気付けたと思うのですが、当時、住んでいたアパートの更新が迫っていたので部屋探しに焦っていて、普段よりも冷静な判断ができなくなっていました。もう少し時間に余裕を持って部屋探しをしないと失敗するなと痛感しました。

3-3.今は、その失敗は解消しましたか?

解消とまではいきませんが、扇風機を各部屋に1台ずつ、居間にポータブルの冷風扇を設置することで夏の室温は少しだけマシになりました。

4.引っ越し後にトラブルなどありましたか?

契約時に不動産屋で提示されていたチラシの家賃で入居できると思っていたら、契約書書面上に不動産担当から説明の受けていない管理費分(2000円/月)が記載されていたことに契約書の読み上げをしている時に発覚し、家賃についてかなりもめました。最終的には当初提示していた管理費抜きの家賃で契約を取り交わすことで決まったのですが、不動産屋に対してものすごく不信感を抱くことになりました。
また、冬場に水道管の老朽化が原因でトイレの配管が凍結で破損したため、トイレが水浸しになりました。下階の天井まで滴るレベルの水漏れでした。結局、管理会社側の管理不足が要因ということで管理会社側の費用持ちでトイレ周りだけ壁紙や便座がキレイに取り替えられたので、住んでいる側の自分としてはとてもラッキーでした。

5.引っ越しする人へアドバイスや良かったことを教えて下さい

ある程度妥協できるラインはあらかじめ決めてから部屋の見学に行った方が良いです。不動産屋の担当にオススメされたとしても、結局自分で納得した条件の部屋を見つけないと、住んでから許容できないレベルの不満へと膨れ上がってしまいます。「たくさん色んな物件見せてもらってるのに、決められなくて申し訳ないな…」という気持ちは捨てましょう。そこに住むのは「自分」です。担当の方はそれが「仕事」です。絶対にこだわり抜くべきです。
JR通勤をしているので、最寄り駅まで徒歩5分の位置の物件は条件としては最高でした。築年数的に古めな物件だった為、家賃が管理費込みでも付近の相場よりも安く、お財布的にも大分助かりました。

6.引っ越しインタビュー後の考察

あなたの大切な人生と平穏が守られますように、これからも私たちは引っ越しの失敗談をベースに、賃貸の専門家集団として、地域や建物の情報を中心に提供、検証していきます。今回もサクッと読み切れるように、私たちなりにポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

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国立大学卒業後、大手証券、総合不動産会社を経て、独立。2012年より、個人顧客との折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで300室以上のお引っ越しをサポート。自身もこれまで8回の引っ越しを経験し、成長できる部屋探しがモットー。

保有資格:不動産鑑定士補、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士
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相樂 喜一郎

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相樂 喜一郎

事例を基にトラブルの少ない取引を目指し、2011年以降130件以上の不動産取引を経験。現在はこれまでの経験を活かし、地域の金融機関と一緒に相続に伴う実家の再生や売却、住み替えに注力。不動産鑑定士補、宅地建物取引士、相続アドバイザー、住宅診断士。 >>その他詳しい実績はこちら

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