タワーマンション（超高層マンション）とは、一般的に高さが６０メートルを超えて、概ね２０階建て以上のマンションのことを言います。

『タワマン』と略して呼ばれることも多いです。

HOME > ６. 引っ越し用語集 > タワーマンション（超高層マンション）とは、一般的に高さが６０メートルを超えて、概ね２０階建て以上のマンションのことを言います。

2015年9月30日

タワーマンション（超高層マンション）とは、一般的に高さが６０メートルを超えて、概ね２０階建て以上のマンションのことを言います。

タワーマンション（超高層マンション）とは、一般的に高さが６０メートルを超えて、概ね２０階建て以上のマンションのことを言います。　『タワマン』と略して呼ばれることも多いです。

建築基準法では、一定の高さごとに、建物を安全・安心に利用できるよう、建築時に必要な条件を定めています。

６０メートル以上の建物は、『超高層建築物』と定義しているので、この高さを超えるマンションを『超高層マンション』と呼んでいます。

超高層マンションは、

・構造耐力（建物が耐えられる重さ）により厳しい基準が設けられている
・１００メートルを超える場合は、非常用エレベーターとヘリポートの設置が必要

といった決まりがあります。

さらに超高層マンションのメリットとしては、

・付近が商業地など立地がよく、生活の利便性が高い
・販売価格・家賃が高額なこともあり、上質な暮らしを求めて入居している人が多いため、共用部分やコンシェルジュの設置などのサービスが充実している
・高層階は、眺望がいい
・マンションによってはエレベーターの利用にも鍵が必要で、指定階以外には止まれないなど、防犯面でも安心

ことが挙げられます。

一方、デメリットとしては、

・建設・維持コストが高額なため、販売価格・家賃・共益費・管理費等が高い
・高層階では、エレベーターの使用が必須。　低層階、高層階用のエレベーターが分かれていない場合は、通勤・通学の時間帯などに混雑が予想され、外に出るまでの間に時間がかかることがある
・洗濯物を外に干せないことが多く、乾燥機またはクリーニングの利用が必須
・火災や地震の際には、避難に時間がかかることもある
・地震の際には、高層階ほど揺れが大きい

ことが挙げられます。

超高層マンションを借りる場合、自分にとって何が必要なものかを考えて選びたいですね。

たとえば眺望にあまりこだわりがなければ、低層階のお部屋を選択する手もあります。　お手頃な家賃で入居できる上に、タワマンならではの高いセキュリティや充実した共用スペース、サービスの利用ができるからです。

お部屋探しの際は、まず理想のライフスタイルをイメージしてみてくださいね。

担当：馬場

▶︎関連用語：大規模マンション

ーーー

今回もなるべくポイントを整理して、結果と原因のみ、記載しました。最後まで読んで頂き、本当にありがとうございます。
※なお、これまで聞かれることが多かった質問に関して、サイト移動を機に、もっと参考になるよう一部内容を修正・追記し、投稿しています。

もし、引っ越しで損したくないと思っていたら、これまでのインタビューなどの情報を基に１，０００件以上の引っ越しとその失敗、不安、不満やそれらの対策をまとめた無料の引越失敗診断をやってみてください。

診断は３問だけなので、１分掛からず、終わります。自分では気づきにくいリアルな注意点とその理由や原因をまとめて、簡単に改善の提案できるように改良しました。

相楽喜一郎　代表取締役
国立大学卒業後、証券、総合不動産会社を経て、独立。オーナーとの折衝を中心に賃貸・売買仲介やその管理を行ってきた。これまで３００室以上のお部屋を契約。不動産鑑定士補及び宅地建物取引士、管理業務主任者

Follow me!